Appartement à vendre - Gembloux VBE21042

Avenue du Levant 35 5030 Gembloux

335 000 €

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VBE21042

  • 2 Chambre(s)
  • 97 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Avenue du Levant 35 5030 Gembloux
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Description

Gembloux – Situé à deux pas du centre et d’espaces paysagers paisibles ainsi que des commodités (des transports et des écoles), APPARTEMENT NEUF (2CH/2SDB) de 97,30 m² avec terrasse de 8,66 m². Situé au 2ème, il est composé d’un séjour de 34,05 m² avec cuisine équipée ouverte donnant accès à la terrasse, d’un hall d’entrée, d’une buanderie, de 2 chambres, de 2 salles d'eau, d'un wc séparés. Il est conçu avec des matériaux durables et de qualité. Chauffage par le sol via une pompe à chaleur, ventilation double flux, châssis double vitrage en PVC. Ascenseur. Cuisine équipée. Finitions intérieures de grande qualité et les dernières technologies en termes de performance énergétique. Parking et cave en sus. PEB prévisionnel « A ». Vente sous régime TVA de 21 % pour la construction et droits d’enregistrement pour la partie terrain. Loi Breyne est d'application. Situation privilégiée. A découvrir chez L&P au Tel 081 303 404 !

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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Epure

Epure
Gembloux – Situé à deux pas du centre et d’espaces paysagers paisibles ainsi que des commodités (des transports et des écoles), le projet « Epure » est composé de 36 appartements aux volumes généreux de 1 à 4 chambres avec terrasses et/ou jardins bénéficiant d’un cadre de vie unique et d’une architecture raffinée et contemporaine. Ces appartements sont conçus avec des matériaux durables et de qualité. Chauffage par le sol via une pompe à chaleur, ventilation double flux, châssis double vitrage en PVC. Ascenseurs. Cuisine équipée. Finitions intérieures de grande qualité et les dernières technologies en termes de performance énergétique. Parking et cave en sus. PEB prévisionnel « A ». Vente sous régime TVA de 21 % pour la construction et droits d’enregistrement pour la partie terrain. Loi Breyne est d'application. Situation privilégiée. A découvrir chez L&P au 081 303 404 !
Prix 225 000 € à 410 000 €
Surface habitable 57 m² à 137 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

97 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Emission de CO2

23

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21042 Réf. vendeur: 7685257 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. T. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

567 m 6' 835 m 1' 38'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française

633 m 3' 597 m 1' 26'' 597 m 7' 597 m 7'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française

633 m 3' 597 m 1' 26'' 597 m 7' 597 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Gembloux

1,4 km 7' 1,6 km 3' 980 m 16' 1,4 km 16'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,6 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy

935 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz

935 m 11'

TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux

1,1 km 14'

Gares

Chapelle-Dieu

1,1 km 6' 1,7 km 2' 23'' 659 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,5 km 1º 22' 31,5 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Namur Supercharger

10,6 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Gembl - Centre-Ville

1,5 km 8' 1 km 16' 1,4 km 16'

Supermarchés

Louis Delhaize Gembloux

838 m 3' 833 m 1' 5'' 723 m 9' 723 m 9'

Spar Gembloux

1,6 km 6' 1,6 km 1' 42'' 840 m 12' 1 km 12'

Aldi Gembloux

1,7 km 7' 1,8 km 2' 2'' 957 m 15' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

17,7 km 17'

Musées

Musée Ligny 1815

11,7 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,5 km 21'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

14,8 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

17,6 km 17'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

7,1 km 10'

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue du Levant, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Gembloux" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gembloux" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gembloux" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 22 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Gembl - Centre-Ville", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chapelle-Dieu" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "K. T. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Gembloux" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz, TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 21 minutes de route.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Vous trouverez une excursion en bateau à 17 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 10 minutes de route.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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