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VBE21046-0 8

Appartement à vendre, Gembloux VBE21046

Avenue du Levant 35, 5030 Gembloux
300 000 €
LATOUR ET PETIT NAMUR IMMOBILIER NEUF
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2 Chambre(s) 81 m² 1 Salle(s) de bain 11 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 300 000 €
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 20 m²
Surface habitable 81 m²
Meublé Non
Surface du séjour 31 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 2
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 11 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 80 kWh/m²/an
Emission de CO2 23
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21046 Réf. vendeur: 7686012 Dernière modification: 08/10/2026
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Epure
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Epure

Gembloux – Situé à deux pas du centre et d’espaces paysagers paisibles ainsi que des commodités (des transports et des écoles), le projet « Epure » est composé de 36 appartements aux volumes généreux de 1 à 4 chambres avec terrasses et/ou jardins bénéficiant d’un cadre de vie unique et d’une architecture raffinée et contemporaine. Ces appartements sont conçus avec des matériaux durables et de qualité. Chauffage par le sol via une pompe à chaleur, ventilation double flux, châssis double vitrage en PVC. Ascenseurs. Cuisine équipée. Finitions intérieures de grande qualité et les dernières technologies en termes de performance énergétique. Parking et cave en sus. PEB prévisionnel « A ». Vente sous régime TVA de 21 % pour la construction et droits d’enregistrement pour la partie terrain. Loi Breyne est d'application. Situation privilégiée. A découvrir chez L&P au 081 303 404 !
Prix 195 000 € à 450 000 €
Surface habitable 57 m² à 154 m²
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Appartement à vendre - Gembloux ?

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue du Levant, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 10 minutes en voiture.

"Abbaye De Villers" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Il y a une promenade en bateau à 17 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Gembloux" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D. D. Du Service Sambrilou", une crèche à seulement 13 minutes à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gembl - Centre-Ville" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 22 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chapelle-Dieu" est à moins de 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 852 - Gembloux - Onoz, 851 - Gembloux - Spy avec une station située à 11 minutes à pied, 25 - Jodoigne - Gembloux avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Gembloux" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gembloux" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gembloux" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Avec Namur à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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