Appartement à vendre - Gembloux VBE36072 Option

Chaussée de Charleroi 105 0009 5030 Gembloux

280 000 €

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VBE36072

  • 2 Chambre(s)
  • 84 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Chaussée de Charleroi 105 0009 5030 Gembloux
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Description

VISITES SUSPENDUES - C'est à Gembloux, proche de la gare, des commerces et des grands axes que Homea vous emmène à la découverte d'un appartement 2 chambres. Il est situé au dernier étage dans la résidence "Ariane". Il se compose comme suit: Un hall avec un espace de rangement, un local technique, une buanderie, une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 30m² avec un balcon, une toilette séparée, une chambre de 12m² avec placards intégrés, une salle de douches, une chambre de 15m² avec placards intégrés donnant accès à un balcon et une salle de bains. Une cave de 7m² et deux places de parking extérieure viennent s'ajouter aux espaces de vie. La copropriété comprend également un local vélo. CONFORT: Construction 2005, double vitrage PVC, compteur bi-horaire, tout à l'égout, prises RJ45. CHAUFFAGE: Chaudière à condensation au gaz de ville (Marque Vaillant - 2022). PEB: Classe B - 164 kWh/m².an - 20231129020704. PRIX: 280.000€ sous réserve d'offre supérieure et d'acceptation des propriétaires. DISPONIBILITE: A l'acte - Obligation locative à respecter jusqu'au 01/09/2026, actuellement loué à 890€/mois. VIDEO de présentation sur notre chaine YouTube Homea Immo. VISITES: Sur RDV avec notre agence au Tel 081 34 13 55 ou par email Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Revenu cadastral: 1 024 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

84 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

17 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface constructible

255 m²

Profondeur du terrain

58 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

164 kWh/m²/an

Référence PEB

20231129020704

Date de validité PEB

29/11/2033

Emission de CO2

30

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE36072 Réf. vendeur: 856 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Roitelets

631 m 2' 6'' 631 m 1' 3'' 631 m 8' 631 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux

610 m 2' 2'' 610 m 50'' 610 m 7' 610 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux I

860 m 2' 52'' 860 m 1' 34'' 668 m 10' 860 m 10'

Écoles secondaires

Institut Technique Gembloux-Suarlée

479 m 1' 35'' 507 m 43'' 479 m 6' 479 m 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,5 km 12'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,3 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux

179 m 2' 8''

TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny

179 m 2' 8''

TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi

179 m 2' 8''

Gares

Gembloux

1,1 km 7' 1,7 km 2' 52'' 935 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21 km 1º 10' 24,7 km 19' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Communal

897 m 2' 59'' 690 m 11' 897 m 11'

Supermarchés

Trafic Gembloux

510 m 1' 45'' 521 m 46'' 510 m 6' 510 m 6'

Carrefour Market Gembloux

573 m 1' 54'' 573 m 45'' 573 m 7' 573 m 7'

Bio-Planet Gembloux

611 m 2' 2'' 611 m 49'' 597 m 7' 611 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

19,7 km 20'

Musées

Musée Ligny 1815

10 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

14,7 km 17'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

12,4 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

19,6 km 20'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

9,1 km 12'

Tourisme

Vivre près de la Chaussée de Charleroi offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 17 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 12 minutes de route."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 20 minutes.Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (10 minutes de route).Il y a une promenade en bateau à 20 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gembloux" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Communal" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 12 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi, TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux, TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Gembloux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gembloux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gembloux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Namur est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale De Gembloux I" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Roitelets", une crèche à seulement 8 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique Gembloux-Suarlée" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

d9faa494d4f743978d3bc2f0c2e216fe.pdf

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