Appartement à vendre, Dave VBE57296

Rue de Sedent 44 00.24 , 5100 Dave

àpd 265 000 €

2 Chambre(s) 91 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Au cœur de la résidence « Vue Verte » à Jambes, découvrez cet appartement construit en 2020 qui bénéficie d’un cadre verdoyant en bordure d’un plan d’eau tout en étant à quelques minutes du centre de Namur et des grands axes. Le bien offre un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne, deux belles chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et double lavabo ainsi qu’un WC séparé. Un balcon privatif prolonge agréablement l’espace de vie et offre une vue dégagée sur les espaces verts. L’appartement dispose de finitions soignées, de châssis double vitrage et d’une excellente performance énergétique avec un PEB label A. Un local technique/buanderie complète ce bien prêt à vivre. Un appartement rare sur le marché, où confort moderne et cadre nature se rencontrent. Intéressé.e(s) ? Contactez-nous au Tel 071 11 56 50 ou par mail à Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2020

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 265 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 91 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Terrasse aménagée Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 85 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE57296 Réf. vendeur: 7762417 Dernière modification: 18/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Monstromignons Crèches

447 m · 5' 634 m · 2' 9'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "Mariette Delahaut" Écoles maternelles

442 m · 2' 35'' 442 m · 2' 22'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "Mariette Delahaut" Écoles primaires

442 m · 2' 35'' 442 m · 2' 22'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "Mariette Delahaut" Écoles secondaires

442 m · 2' 35'' 442 m · 2' 22'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,9 km · 8'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,3 km · 15'

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale) Bus

403 m · 5'

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon)

963 m · 12'

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

963 m · 12'

Jambes Gares

1,4 km · 6' 1,5 km · 4' 1,1 km · 16' 1,4 km · 16'

Château De Namur Bornes de recharge

5,6 km · 10'

Cambio - Jambes-Gare Voitures en libre-service

1,3 km · 9' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Libia Velo - CPAS Vélos en libre-service

1,3 km · 16'

Magasins

Lidl Namur Supermarchés

714 m · 7' 1,2 km · 4' 714 m · 9' 714 m · 9'

Intermarché Jambes

814 m · 7' 1,1 km · 4' 810 m · 10' 810 m · 10'

Trafic Jambes

1,2 km · 6' 1,7 km · 5' 916 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

5,3 km · 9'

Musée Félicien Rops Musées

3,3 km · 7'

Citadelle De Namur Monuments religieux

4,9 km · 8'

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville Activités

21,2 km · 23'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

2,3 km · 5'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

36,5 km · 29'

Château De Bioul Châteaux

19,5 km · 23'

Golf De Rougemont Golfs

9,5 km · 14'

Villes proches

Seraing

65,9 km · 45' 53,6 km · 3º 54'

La Louvière

56,8 km · 43' 56,8 km · 3º 41'

Louvain

66,2 km · 54' 54,9 km · 3º 11'

Liège

65,8 km · 44' 58,9 km · 3º 59'

Charleroi

42,8 km · 37' 36,4 km · 2º 14'

Bruxelles

67,4 km · 53' 63,9 km · 4º 7'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de Sedent, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne, TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon) avec une station située à 12 minutes à pied.

Tourisme

En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 29 minutes de là.

Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 8 minutes avec une voiture.

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Félicien Rops".

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 14 minutes de route.

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 5 minutes.

Le château "Château De Bioul" se trouve à 23 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Éducation

En 3 minutes à vélo, vos enfants peuvent accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "Mariette Delahaut".

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Monstromignons" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Jambes-Gare".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jambes" : 4 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (15 minutes).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Namur" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Jambes" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Trafic Jambes" (14 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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