Appartement à vendre - Floreffe VBE51654

Rue de Floreffe 16 04 5150 Floreffe

244 000 €

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VBE51654

  • 2 Chambre(s)
  • 71 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
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Description

Situé dans le village de Franière, au sein de la nouvelle résidence « Les Roches », cet appartement neuf de 71 m² offre un cadre de vie confortable à proximité des commodités tout en bénéficiant d’un environnement calme. Implantée dans un immeuble de seulement cinq appartements dont trois sont déjà vendus, la résidence a été conçue dans le respect des dernières normes énergétiques et acoustiques. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à un balcon orienté ouest, de deux chambres, d’une salle de douche, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. Un grenier privatif complète également l’ensemble. Construite avec des matériaux de qualité, la résidence bénéficie notamment d’une excellente isolation thermique et phonique, d’une VMC double flux, d’une citerne d’eau de pluie commune de 20.000 litres ainsi que de trois panneaux photovoltaïques privatifs. L’appartement affiche un excellent PEB A+, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking privatif. Faire offre à partir de 244.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. Vente sous régime TVA - Possibilité de TVA à 12% pour investisseur. Informations et visites auprès de l’agence. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 244 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

71 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

30 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

2536 kWh/an

Emission de CO2

5

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE51654 Réf. vendeur: 7714199 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

1, 2, 3 ... Hautbois

305 m 1' 1'' 305 m 26'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Floreffe 1

283 m 56'' 283 m 32'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale De Floreffe 1

283 m 56'' 283 m 32'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles secondaires

Seminaire De Floreffe

2,4 km 14' 3,9 km 5' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,1 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

71 m 51''

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

2,5 km 31'

Gares

Franière

261 m 1' 41'' 190 m 17'' 261 m 3' 261 m 3'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24,4 km 1º 41' 26,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Fernand Marchand

7,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Bia Bouquet

9,2 km 38' 7,5 km 37' 9,1 km 1º 50'

Supermarchés

Intermarché Floreffe

3,9 km 15' 5 km 6' 3 km 33' 3,9 km 47'

Lidl Floreffe

5,2 km 18' 5,3 km 6' 3,8 km 39' 5,1 km 1º 2'

Trafic Malonne

5,3 km 18' 5,4 km 6' 4 km 41' 5,3 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

12,1 km 13'

Musées

Musée Félicien Rops

13,3 km 15'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

12,8 km 15'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

10,3 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

13,1 km 14'

Châteaux

Château De Bioul

20,4 km 20'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

12,5 km 15'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Floreffe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 20 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 11 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Franière" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola"."Citadelle De Namur" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 14 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 15 minutes de route.Le musée "Musée Félicien Rops" se trouve à proximité (15 minutes de route).À 11 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Floreffe" (6 minutes en voiture), "Lidl Floreffe" (6 minutes en voiture), "Trafic Malonne" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Namur à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De Floreffe 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "1, 2, 3 ... Hautbois" (crèche) est accessible en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Seminaire De Floreffe", à seulement 29 minutes de marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

plans 04.pdf

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app 04_ 1er droit - certificat peb 20250908527470.pdf

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app04 - attestation electrique rapport_ 1er droit.pdf

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