Appartement à vendre - Floreffe VBE51654

Rue de Floreffe 16 04 5150 Floreffe

244 000 €

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VBE51654

  • 2 Chambre(s)
  • 71 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
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Description

Situé dans le village de Franière, au sein de la nouvelle résidence « Les Roches », cet appartement neuf de 71 m² offre un cadre de vie confortable à proximité des commodités tout en bénéficiant d’un environnement calme. Implantée dans un immeuble de seulement cinq appartements dont trois sont déjà vendus, la résidence a été conçue dans le respect des dernières normes énergétiques et acoustiques. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à un balcon orienté ouest, de deux chambres, d’une salle de douche, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. Un grenier privatif complète également l’ensemble. Construite avec des matériaux de qualité, la résidence bénéficie notamment d’une excellente isolation thermique et phonique, d’une VMC double flux, d’une citerne d’eau de pluie commune de 20.000 litres ainsi que de trois panneaux photovoltaïques privatifs. L’appartement affiche un excellent PEB A+, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking privatif. Faire offre à partir de 244.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. Vente sous régime TVA. Informations et visites auprès de l’agence. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 244 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

71 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

30 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

2536 kWh/an

Emission de CO2

5

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE51654 Réf. vendeur: 7714199 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

1, 2, 3 ... Hautbois

305 m 1' 1'' 305 m 26'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Floreffe 1

283 m 56'' 283 m 32'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale De Floreffe 1

283 m 56'' 283 m 32'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles secondaires

Seminaire De Floreffe

2,4 km 14' 3,9 km 5' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,1 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

71 m 51''

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

2,5 km 31'

Gares

Franière

261 m 1' 41'' 190 m 17'' 261 m 3' 261 m 3'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24,4 km 1º 41' 26,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Fernand Marchand

7,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Bia Bouquet

9,2 km 38' 7,5 km 37' 9,1 km 1º 50'

Supermarchés

Intermarché Floreffe

3,9 km 15' 5 km 6' 3 km 33' 3,9 km 47'

Lidl Floreffe

5,2 km 18' 5,3 km 6' 3,8 km 39' 5,1 km 1º 2'

Trafic Malonne

5,3 km 18' 5,4 km 6' 4 km 41' 5,3 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

12,1 km 13'

Musées

Musée Félicien Rops

13,3 km 15'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

12,8 km 15'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

10,3 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

13,1 km 14'

Châteaux

Château De Bioul

20,4 km 20'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

12,5 km 15'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de Floreffe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 15 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le château "Château De Bioul" se trouve à 20 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 14 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Félicien Rops".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 11 minutes de route."Citadelle De Namur" se trouve à 15 minutes de voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 11 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 20 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Seminaire De Floreffe" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.Le trajet vers la crèche "1, 2, 3 ... Hautbois" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Floreffe" (6 minutes en voiture), "Lidl Floreffe" (6 minutes en voiture), "Trafic Malonne" (6 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

plans 04.pdf

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app 04, 1er droit - certificat peb 20250908527470.pdf

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app04 - attestation electrique rapport, 1er droit.pdf

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