Appartement à vendre - Franière VBE34383

Rue de Floreffe 16a 5150 Franière

244 000 €

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VBE34383

  • 2 Chambre(s)
  • 83 m²
  • 13 m² Terrasse
Rue de Floreffe 16a 5150 Franière
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Description

Franière - INVESTISSEMENT - Homea vous propose à la vente un spacieux appartement neuf 2 chambres au 1er étage d'un immeuble au coeur de Franière. L'appartement se compose comme suit: Hall d'entrée avec toilette séparée, living de 33 m² avec cuisine ouverte super équipée accès à la terrasse de 13 m², local technique avec chaudière au gaz , VMCet emplacement pour machine, 2 chambres de 13 m² et 10 m², sdd. Immeuble neuf construit avec des matériaux de qualité, charges non définies mais très faibles ! VENTE FAITE SOUS LE REGIME TVA 21%. Investissement avec location via AIS permettant de réduire la TVA à 12% ( détails sur demande)- PEB: Classe A+ - 30 kWh/m².an - Code unique : 20250908527470. DISPONIBILITE: à l'acte.VIDEO de présentation sur notre chaine YouTube Homea Immo. VISITES: Sur RDV avec notre agence au Tel 0475/34.75.34 . Nathalie Ouziel - Tel 081 34 13 55 ou par email : Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 244 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

83 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

30 kWh/m²/an

Référence PEB

20250908527470

Date de validité PEB

08/09/2035

Emission de CO2

5

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34383 Réf. vendeur: 853 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

1, 2, 3 ... Hautbois

239 m 47'' 239 m 21'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles maternelles

Ecole Communale De Floreffe 1

285 m 57'' 285 m 32'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale De Floreffe 1

285 m 57'' 285 m 32'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles secondaires

Seminaire De Floreffe

2,4 km 13' 3,8 km 5' 1,9 km 28' 2,4 km 28'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,2 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

135 m 1' 37''

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye

1,2 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

2,5 km 30'

Gares

Franière

327 m 1' 54'' 256 m 22'' 327 m 4' 327 m 4'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24,4 km 1º 42' 26,4 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Fernand Marchand

7,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Bia Bouquet

9,3 km 39' 7,5 km 37' 9,2 km 1º 51'

Supermarchés

Intermarché Floreffe

4 km 15' 5 km 6' 3 km 33' 4 km 48'

Lidl Floreffe

5,1 km 17' 5,3 km 6' 3,8 km 39' 5,1 km 1º 1'

Trafic Malonne

5,2 km 17' 5,3 km 6' 4 km 41' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

12,1 km 13'

Musées

Musée Félicien Rops

13,3 km 15'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

12,7 km 15'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

10,2 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

13 km 14'

Châteaux

Château De Bioul

20,3 km 20'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

12,5 km 15'

Magasins

Vivre près de la Rue de Floreffe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Floreffe" (6 minutes en voiture), "Lidl Floreffe" (6 minutes en voiture), "Trafic Malonne" (6 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Namur est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 23 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De Floreffe 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "1, 2, 3 ... Hautbois", à seulement 3 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Seminaire De Floreffe", une école secondaire à seulement 28 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 11 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Franière" est à moins de 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye avec une station située à 14 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.

Tourisme

"Citadelle De Namur" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.Le château "Château De Bioul" se trouve à 20 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 14 minutes de là.À 11 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 15 minutes de route.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Félicien Rops".Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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