Ces logements offrent d’excellentes performances énergétiques ainsi que des finitions soignées. La situation est idéale, proche de toutes les facilités, avec très peu de charges grâce à l’absence d’ascenseur et à une petite copropriété.
Appartement au 1er étage, 2 disponibles, se compose comme suit : hall d'entrée avec espace vestiaire, lumineux séjour avec cuisine ouverte, buanderie, salle de douche avec WC, 2 chambres.
Données techniques : compteurs individuels (eau, gaz, électricité), châssis PVC DV, détecteur incendie, précâblage pour une borne électrique, PEB A, 5 panneaux photovoltaïques par unité (460 W), VMC simple flux, chaudière individuelle gaz Vaillant, chauffage par le sol, radiateur sèche‑serviettes (SDD), parlophone, thermostat d’ambiance, peinture de propreté, abords et plantations réalisés
Prix affiché HTVA (TVA 21 % sur la construction + 12,5 % ou 3 % sur le terrain), parkings et cuisine inclus.
Un bien qui séduira autant les investisseurs que les occupants. Et si vous veniez vous en rendre compte par vous‑même lors d’une visite.
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L'agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il n'a pas le droit de fixer un prix minimum ni de vendre le bien. Ces décisions reviennent exclusivement au propriétaire, qui, s’il choisit de vendre, n'est pas lié à l'offre la plus élevée, mais à celle qui correspond le mieux à ses critères (prix, délai, conditions). Le prix indiqué n'est qu'un prix de départ.
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Vivre près de la Chaussée de Ciney offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 11 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Sainte-Begge", à 7 minutes.
À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Les Oursons ASBL", une crèche joignable en 7 minutes.
À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Meuse-Condroz - Andenne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les automobilistes rejoindront Seraing en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.
Il y a une promenade en bateau à 23 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 24 minutes de route.
5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".
Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 23 minutes de route.
Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 8 minutes de route.
"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 22 minutes.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Andenne" (13 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Intermarché Andenne" (13 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Delhaize Andenne" (15 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 13 - Andenne (Seilles) - Ciney avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 19 - Andenne - Forville, 38 - Andenne - Namêche avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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