Appartement à vendre, Faulx-les-Tombes VBE69735

Rue du Commerce 7 4 , 5340 Faulx-les-Tombes

215 000 €

2 Chambre(s) 76 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Bel appartement 2 chambres avec balcon situé à Faulx-les-Tombes, dans un charmant village au sein d’une petite copropriété de seulement six appartements. Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie alliant confort, tranquillité et fonctionnalité.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres situées à l’arrière garantissant le calme, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un WC. Un petit balcon permet de profiter des beaux jours, et un débarras complète l’espace intérieur.

Un atout supplémentaire non négligeable est la très grande cave privative, idéale pour le stockage.

Parmi les points forts du bien, on note la petite copropriété impliquant de faibles charges potentielles, un appartement libre à l’acte, parfait tant pour une occupation personnelle que pour un investissement, ainsi qu’un potentiel de location rapide. L’électricité est conforme et le bien bénéficie d’un excellent PEB. Le chauffage est au mazout avec des radiateurs équipés de calorimètres.

Faire offre à partir de 215.000 €. Il s’agit d’une opportunité à ne pas manquer. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1998

Détails financiers

Prix 215 000 €

Revenu cadastral 612 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 76 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Sud

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 109 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 8169 kWh/an

Référence PEB 20260428028939

Date de validité PEB 28/04/2036

Emission de CO2 27

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE69735 Réf. vendeur: 1536244 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

Faulx-Les-Tombes - Les Minis Poussent Crèches

812 m · 3' 798 m · 1' 49'' 659 m · 9' 786 m · 9'

Ecole Communale De L'Envol Écoles maternelles

690 m · 4' 795 m · 1' 47'' 589 m · 8' 680 m · 8'

Ecole Communale De L'Envol Écoles primaires

690 m · 4' 795 m · 1' 47'' 589 m · 8' 680 m · 8'

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Écoles secondaires

3,8 km · 15' 4,5 km · 6' 3,1 km · 46' 3,8 km · 46'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

6,9 km · 7'

41 - Namur - Gesves Bus

115 m · 1' 23''

42 - Namur - Andenne (Seilles)

115 m · 1' 23''

96/1 - Proxibus de Gesves

387 m · 5'

Courrière Gares

5,3 km · 18' 5,3 km · 6' 4,8 km · 1º 3' 5,3 km · 1º 3'

Rue Des Pieds D'Alouette Bornes de recharge

9,4 km · 10'

Magasins

Spar Express Loyers Supermarchés

6,8 km · 26' 7,6 km · 9' 5,5 km · 1º 22' 6,8 km · 1º 22'

Aldi Naninne

6,9 km · 44' 7,7 km · 8' 5,9 km · 1º 22' 6,9 km · 1º 23'

Intermarché Naninne

7,2 km · 45' 7,9 km · 8' 6,1 km · 1º 25' 7,1 km · 1º 26'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

18,2 km · 19'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

10,1 km · 13'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

16 km · 16'

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville Activités

34,1 km · 33'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

14,7 km · 15'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

30,9 km · 24'

Château Féodal De Moha Châteaux

22,9 km · 30'

Golf Club D'Andenne Golfs

9,2 km · 13'

Villes proches

Seraing

59,5 km · 45' 43,8 km · 3º 16'

La Louvière

72,3 km · 46' 67,9 km · 4º 20'

Louvain

74,6 km · 57' 61,1 km · 3º 57'

Namur

17,7 km · 16' 14 km · 54'

Liège

59,4 km · 44' 49,5 km · 3º 59'

Charleroi

58,3 km · 40' 47,6 km · 2º 53'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue du Commerce, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 30 minutes de route.

Il y a une promenade en bateau à 15 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

En 33 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 13 minutes de route.

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 13 minutes.

Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Loyers" (9 minutes en voiture), "Aldi Naninne" (8 minutes en voiture), "Intermarché Naninne" (8 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Faulx-Les-Tombes - Les Minis Poussent", à 9 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 16 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 41 - Namur - Gesves, 42 - Namur - Andenne (Seilles) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 96/1 - Proxibus de Gesves avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Courrière" est à moins de 6 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 7 minutes.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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