Appartement à vendre - Somme-Leuze VBE51040

Rue du Centre 5377 Somme-Leuze

298 000 €

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VBE51040
  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé à Baillonville, dans la commune de Somme-Leuze, cet appartement neuf bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme tout en étant à proximité immédiate de Marche-en-Famenne, des grands axes (N4 et N63) et des transports en commun. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste séjour de 43 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et un îlot central offrant de nombreux rangements. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² et 16,5 m², d'une élégante salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'une buanderie indépendante. Les finitions soignées, les volumes généreux et la luminosité omniprésente garantissent un confort de vie optimal. À l'extérieur, agréable jardin privatif de 100 m², terrasse en pierre bleue idéale pour vos moments de détente, d'un robinet extérieur et d'un carport pouvant accueillir deux véhicules. Pensé pour allier confort et économies d'énergie, cet appartement est équipé d'un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur individuelle, de châssis triple vitrage, de 12 panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie, installation électrique conforme et CertIBEau conforme. Son excellent PEB A++ constitue un véritable atout pour maîtriser vos consommations énergétiques. Moderne, lumineux et prêt à emménager, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement de qualité. Prix : 298.000 € HTVA – Vente sous régime TVA.infos sur Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

100 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE51040 Réf. vendeur: 683 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baillonville - L'Ilot Marmots

394 m 1' 20'' 394 m 39'' 387 m 5' 387 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

2,5 km 8' 2,5 km 2' 47'' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

2,5 km 8' 2,5 km 2' 47'' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch

7,3 km 35' 8 km 7' 6,7 km 1º 3' 7,2 km 1º 26'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

30 m 21''

TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux

30 m 21''

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

30 m 21''

Gares

Melreux-Hotton

9,3 km 32' 9,3 km 10' 7,1 km 1º 43' 9,3 km 1º 52'

Bornes de recharge

Ms Motor

7,7 km 7'

Supermarchés

Trafic Marche

5,8 km 24' 6,5 km 6' 5,5 km 1º 1' 5,8 km 1º 9'

Hypermarché Carrefour Marche

6,3 km 26' 6,9 km 6' 6 km 1º 1' 6,3 km 1º 15'

Aldi Marche-En-Famenne

6,5 km 27' 7,2 km 6' 6,2 km 1º 4' 6,5 km 1º 18'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

10,6 km 10'

Musées

Site Battlekart Wex

8,1 km 7'

Activités

Centre Riveo

11,2 km 12'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

22,8 km 24'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

23,7 km 32'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

9,5 km 7'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Centre, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart Wex".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 24 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".À 12 minutes de là se trouve "Centre Riveo".À 32 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Méan)" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Roch" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Baillonville - L'Ilot Marmots" (crèche) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 32 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Marche" (6 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Marche" (6 minutes en voiture), "Aldi Marche-En-Famenne" (6 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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