Appartement à vendre - Dinant VBE52781 Option

Avenue Colonel Cadoux 37 5500 Dinant

143 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 92
Avenue Colonel Cadoux 37 5500 Dinant

Vous cherchez des Appartement à vendre - Dinant ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Appartement à la vue magnifique avec un bon rendement locatif (781€/mois) , idéal pour un investissement bien placé grâce aux faibles charges de copropriété soit 74€/mois (comprenant la consommation d'eau des occupants, l'assurance bâtiment et le maintient des installations incendies). (2x copropriétaires différents ). Ancré au rez de chaussée d'un immeuble calme et bordant la Meuse (l'appartement n'a pas été inondé lors des dernières crues), il est situé à proximité de toutes les commodités et de la croisette de Dinant qui offre ses quais et la capitainerie. L'appartement dispose de sa propre entrée privative.
Composition: Hall d'entrée et wc séparé, cuisine, salle de bain, living, 1x bureau, 1x dressing, 1x chambre.
Actuellement l'appartement est loué avec un revenu locatif de 781 euros par mois. Rc net 302,50€
PEB C 211 kwh/m² an. E. tot. 19369kwh/an N 20180330020815
Certificat électrique conforme.
(Offres sous réserve d'acceptation par le propriétaire) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 143 000 €
  • Revenu cadastral: 597 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

92 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19369 kWh/an

Date de validité PEB

30/03/2028

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE52781 Réf. vendeur: 7802157 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dinant - Les Petits Choux

383 m 1' 28'' 956 m 1' 10'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

694 m 3' 1,2 km 2' 7'' 676 m 8' 676 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

694 m 3' 1,2 km 2' 7'' 676 m 8' 676 m 8'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

694 m 3' 1,2 km 2' 7'' 676 m 8' 676 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,5 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes

493 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

493 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant

493 m 6'

Gares

Dinant

619 m 5' 667 m 55'' 531 m 6' 531 m 6'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

743 m 59''

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

723 m 4' 1,4 km 1' 54'' 496 m 6' 496 m 6'

Delhaize Dinant

944 m 4' 2 km 2' 25'' 685 m 12' 944 m 11'

Aldi Dinant

2,8 km 11' 3,4 km 4' 2,2 km 33' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

9,8 km 10'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

1,5 km 1' 47''

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

18,3 km 21'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

28,3 km 28'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

1,5 km 2' 4''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

4,3 km 6'

Châteaux

Citadelle De Dinant

1,5 km 2'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

16,1 km 19'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue Colonel Cadoux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Dinant - Les Petits Choux" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Notre-Dame", à 8 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Dinant" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 11 minutes.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 21 minutes de voiture.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".En 28 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 6 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 19 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 2 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".À 2 minutes de là se trouve le château "Citadelle De Dinant".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Dinant" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Dinant" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 28 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Tout voir Réduire

Documents