Appartement à vendre - Yvoir VBD86109

Avenue Doyen Roger Woine 5 5 5530 Yvoir

300 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 84
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Doyen Roger Woine 5 5 5530 Yvoir

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cet appartement 2 chambres situé à Yvoir, à proximité de la Meuse. L'architecture a été soignée et se veut moderne. Les finitions sont de standing et les matériaux de qualité. Au niveau des techniques, tout a été pensé pour minimiser les coûts en matière de chauffage (panneaux, pompe à chaleur, isolation, ...). Situé au 1er étage, l'appartement est facile d'accès (ascenseur) et confortable. De plus, il bénéficie d'une agréable terrasse de 7 m². Cave et emplacements de parking. Composition : hall, buanderie, WC indépendant, living/cuisine, salle de bain et 2 chambres. Vente sous régime TVA 21% - détails sur demande Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

84 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

796 m²

Surface constructible

96 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

46 kWh/m²/an

Référence PEB

20251215510336

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD86109 Réf. vendeur: 48a16856-7e9a-4c6b-8854-c5698429f8ad Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Choffray

973 m 3' 973 m 1' 18'' 697 m 12' 957 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

628 m 2' 22'' 803 m 1' 3'' 585 m 7' 585 m 7'

Écoles primaires

Saint-Vincent - Institut D'Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

667 m 2' 13'' 667 m 55'' 651 m 8' 651 m 8'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

3,6 km 13' 3,6 km 4' 2,2 km 25' 2,5 km 38'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

13,6 km 16'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

247 m 2' 57''

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

2,5 km 30'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

2,5 km 30'

Gares

Yvoir

625 m 4' 672 m 47'' 603 m 9' 625 m 8'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

8,6 km 7'

Supermarchés

Carrefour Express Yvoir

538 m 1' 47'' 538 m 54'' 479 m 6' 479 m 6'

Proxy Delhaize Anhée

2,2 km 7' 2,2 km 2' 25'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Spar Godinne

3,8 km 13' 3,9 km 4' 2,5 km 23' 3 km 44'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

4,6 km 5'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

7 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

13,1 km 15'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

21 km 21'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

8,2 km 7'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

11,7 km 12'

Châteaux

Château De Bioul

8,7 km 9'

Golfs

Golf De Rougemont

11,4 km 13'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue Doyen Roger Woine, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 12 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 21 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 15 minutes de route."Jardins D'Eau D'Annevoie" se trouve à 5 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 7 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 16 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Yvoir" est à moins de 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Yvoir" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Godinne" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale Fondamentale" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "Isabelle Choffray" (crèche) est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College De Godinne-Burnot D2-D3" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Saint-Vincent - Institut D'Enseignement Fondamental Spécialisé Libre", à 8 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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