Appartement à vendre - Ciney VBD94263

Rue Edouard Dinot C6 5590 Ciney

191 295 €

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VBD94263

  • 1 Chambre(s)
  • 49 m²
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Description

Votre numéro direct pour des informations et / ou un RDV personnalisé à Ciney : Tel 0494/58.60.93 . En plein cœur de Ciney et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir la résidence "HALLOY" avec son architecture contemporaine qui allie durabilité et esthétique. Cette résidence se compose d’appartements allant de 1 à 4 chambres, offrant confort et luminosité ! Bénéficiez d'un logement fonctionnel offrant un séjour agréable ouvert sur une cuisine équipée, des chambres lumineuses, le tout dans un cadre de vie verdoyant au cœur de la ville. Parfaitement adapté à un investissement ou à un logement personnel. Les avantages : Performance énergétique A ou A+ | Emplacement de parking ext. ou int.| Box fermé privatif (en supplément) | Techniques individuelles (eau, gaz et électricité). Vente sous régime TVA. Possibilité de TVA réduite à 6%, sous certaines conditions - voir informations en agence ! Livraison sept. 2026. Infos - plans et cahier des charges sur renseignements à l'agence ! Tel 085/71.31.76 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 191 295 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Résidence « HALLOY »

Résidence « HALLOY »
Contact privilégié pour une présentation personnalisée du projet : 0494/58.60.93 Livraison prévue : 3ème trimestre 2026 Idéalement située au coeur de Ciney, la résidence « HALLOY » incarne une nouvelle vision de l'habitat, où architecture contemporaine, élégance et durabilité se rencontrent avec harmonie. Ce programme exclusif propose des appartements de 1 à 4 chambres, pensés dans les moindres détails pour offrir des volumes généreux, une luminosité naturelle et un confort de vie optimal. Chaque appartement dévoile un espace de vie raffiné, ouvert sur une cuisine équipée de qualité, prolongé par des pièces lumineuses et parfaitement agencées. L'ensemble s'inscrit dans un environnement soigné, alliant quiétude, verdure et proximité immédiate des facilités urbaines. Une opportunité rare, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien de standing, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement patrimonial de qualité. Prestations & atouts : - Excellente performance énergétique A à A+ - Parkings privatifs en sous-sol et en extérieur - Possibilité de box fermés individuels - Équipements techniques individuels (eau, gaz, électricité) Vente sous régime TVA. Possibilité de bénéficier du taux réduit à 6% (sous conditions, informations en agence). Dossier complet, plans et cahier des charges disponibles sur demande Visite chantier privée avec notre agence. 085/71.31.76 ou 0494/58.60.93 stephane.gillet@stephanegillet.be
Prix 186 295 € à 539 660 €
Surface habitable 49 m² à 157 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

49 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

59 kWh/m²/an

Référence PEB

RWPEB-121637

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. N. Du Service Sac Les Arsouilles

213 m 2' 13'' 598 m 59'' 213 m 2' 35'' 213 m 2' 35''

Écoles maternelles

Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle

736 m 5' 853 m 1' 41'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles primaires

Institut Primaire Saint-Joseph II

276 m 2' 26'' 661 m 1' 4'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"

726 m 5' 862 m 1' 43'' 426 m 5' 426 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,6 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

329 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant

329 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin

329 m 4'

Gares

Ciney

966 m 5' 1,9 km 2' 27'' 688 m 9' 880 m 11'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

205 m 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Charles Capelle

240 m 1' 40'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Supermarchés

Carrefour Market Ciney Centre

774 m 4' 822 m 1' 43'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Intermarché Ciney

774 m 4' 774 m 1' 40'' 774 m 9' 774 m 9'

Lidl Ciney

1,2 km 6' 1,3 km 2' 17'' 655 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

15,8 km 13'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

19,9 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

32,5 km 29'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

23,2 km 22'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

18 km 14'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17,1 km 13'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

12,3 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

17 km 18'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Édouard Dinot, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

"Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse" se trouve à 14 minutes."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 18 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 13 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (16 minutes de route).Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 25 minutes de route."Parc De Furfooz" se trouve à 13 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Charles Capelle" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Institut Primaire Saint-Joseph II" est à 3 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "L. N. Du Service Sac Les Arsouilles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Ciney Centre" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Ciney" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ciney" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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