Appartement te koop, Ciney VBD94263

Rue Edouard Dinot C6 , 5590 Ciney

192 925 €

1 Slaapkamer(s) 49 m²

Beschrijving

Deze nette en functionele appartement voor verkoop in Ciney biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel en modern woonst in een centrale locatie. Gelegen aan de Rue Edouard Dinot C6, bevindt deze woning zich in het hart van Ciney, dichtbij alle voorzieningen en faciliteiten die het leven aangenaam maken. Met een verkoopprijs van €188.965 biedt dit vastgoed een aantrekkelijke combinatie van prijs en kwaliteit, zonder extra btw-kosten. De juiste keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met modern comfort en energiezuinigheid. Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 49 m², verdeeld over een tweede verdieping binnen een kleine residentie met slechts drie verdiepingen. Het interieur omvat één slaapkamer en een comfortabele living die open is verbonden met een uitgeruste keuken, waardoor een licht en ruim gevoel ontstaat. De sanitaire voorzieningen bestaan uit een badkamer met douchecabine en een apart toilet, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De woning is niet gemeubeld en bevindt zich op de tweede verdieping, bereikbaar via een lift, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Technisch gezien is de EPC-waarde uitstekend met slechts 59 kWh/m²/jaar, wat wijst op goede energieprestaties, en er is gasaansluiting en wateraansluiting aanwezig. Dit alles maakt het appartement een praktisch en energiezuinig woonadres dat perfect aansluit bij de moderne woonwensen. De ligging in Ciney biedt tal van voordelen, waaronder een rustige woonomgeving met groene ruimtes en goede verbindingen naar het centrum van de stad. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het wonen hier bijzonder praktisch. Daarnaast wordt het project "HALLAY" gekenmerkt door zijn eigentijdse architectuur die duurzaamheid combineert met esthetiek. Het appartement maakt deel uit van een nieuwbouwproject dat verwacht wordt eind 2026 gereed te zijn, wat betekent dat kopers kunnen profiteren van de nieuwste bouwtechnieken en energieprestaties. Een beschermd woonadres dat zich uitstekend leent voor zowel privégebruik als investering. Interesse? Neem contact op voor meer informatie, plannen en de verdere procedure – deze woning biedt u een unieke kans om te investeren in een moderne en comfortabele leefomgeving in Ciney.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 192 925 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Bewoonbare oppervlakte 49 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 2

Aantal verdiepingen 3

Tuin Nee

Terras Nee

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 59 kWh/m²/jaar

EPC-referentie RWPEB-121637

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94263 Ref. verkoper: 5929 Laatst gewijzigd: 22/08/2026

Meld fraude

Deel van een nieuwbouwproject

Résidence « HALLOY »

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Contact privilégié pour une présentation personnalisée du projet : 0494/58.60.93 Livraison prévue : 3ème trimestre 2026 Idéalement située au coeur de Ciney, la résidence « HALLOY » incarne une nouvelle vision de l'habitat, où architecture contemporaine, élégance et durabilité se rencontrent avec harmonie. Ce programme exclusif propose des appartements de 1 à 4 chambres, pensés dans les moindres détails pour offrir des volumes généreux, une luminosité naturelle et un confort de vie optimal. Chaque appartement dévoile un espace de vie raffiné, ouvert sur une cuisine équipée de qualité, prolongé par des pièces lumineuses et parfaitement agencées. L'ensemble s'inscrit dans un environnement soigné, alliant quiétude, verdure et proximité immédiate des facilités urbaines. Une opportunité rare, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien de standing, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement patrimonial de qualité. Prestations & atouts : - Excellente performance énergétique A à A+ - Parkings privatifs en sous-sol et en extérieur - Possibilité de box fermés individuels - Équipements techniques individuels (eau, gaz, électricité) Vente sous régime TVA. Possibilité de bénéficier du taux réduit à 6% (sous conditions, informations en agence). Dossier complet, plans et cahier des charges disponibles sur demande Visite chantier privée avec notre agence. 085/71.31.76 ou 0494/58.60.93 stephane.gillet@stephanegillet.be

Prijs 187 925 € tot 539 660 €

Bewoonbare oppervlakte 49 m² tot 157 m²

Toon het volledige project

De buurt

Opleiding

L. N. Du Service Sac Les Arsouilles Kinderdagverblijven

213 m · 2' 13'' 598 m · 59'' 213 m · 2' 35'' 213 m · 2' 35''

Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle Kleuterscholen

736 m · 5' 853 m · 1' 41'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Institut Primaire Saint-Joseph II Basisscholen

276 m · 2' 26'' 661 m · 1' 4'' 276 m · 3' 276 m · 3'

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges" Middelbare scholen

726 m · 5' 862 m · 1' 43'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

5,6 km · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney Bus

329 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

329 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant

329 m · 4'

Ciney Treinstations

966 m · 5' 1,9 km · 2' 27'' 688 m · 9' 880 m · 11'

Pharmacie Familia Laadstations

205 m · 24''

Cambio - Charles Capelle Autodelen

240 m · 1' 40'' 240 m · 2' 52'' 240 m · 2' 52''

Winkelen

Carrefour Market Ciney Centre Winkels

774 m · 4' 822 m · 1' 43'' 221 m · 2' 39'' 221 m · 2' 39''

Intermarché Ciney

774 m · 4' 774 m · 1' 40'' 774 m · 9' 774 m · 9'

Lidl Ciney

1,2 km · 6' 1,3 km · 2' 17'' 655 m · 14' 1,2 km · 14'

Toerisme

Parc De Furfooz Pretparken

15,8 km · 13'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musea

19,9 km · 16'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Religieuze monumenten

32,5 km · 29'

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort Activiteiten

23,2 km · 22'

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse Boottochten

18 km · 14'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

17,1 km · 13'

Domaine Provincial De Chevetogne Kastelen

12,3 km · 25'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfen

17 km · 18'

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières

108,9 km · 1º 10' 76,5 km · 7º 31'

Verviers

116,5 km · 1º 11' 70,2 km · 4º 58'

Seraing

54,4 km · 44' 46,9 km · 2º 45'

Namen

31,4 km · 23' 28,2 km · 1º 38'

Luik

64,7 km · 52' 54 km · 3º 16'

Charleroi

72 km · 47' 55,9 km · 3º 57'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue Édouard Dinot betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Ciney Centre (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Ciney (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Ciney (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Binnen 16 minuten kunt u het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum bereiken.

De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.

Er is een "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse" op14 minuten rijden.

Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 29 minuten met een auto.

Op zoek naar een activiteit? "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" bevindt zich op 22 minuten met de auto.

Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Parc De Furfooz".

Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.

Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 13 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Primaire Saint-Joseph II" (basisschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle" ligt op 5 minuten lopen.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "L. N. Du Service Sac Les Arsouilles" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant met een halte op minder dan 4 minuten lopen waarderen.

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 4 minuten.

Bij het "Cambio - Charles Capelle" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ciney", op 2 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Appartement te koop, Ciney VBD94263

Beschrijving

Extra informatie

Résidence « HALLOY »

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Ciney?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Appartement te koop, Ciney VBD94263

Beschrijving

Extra informatie

Résidence « HALLOY »

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Ciney?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Ciney?