Appartement à vendre - Philippeville VWD18615

Pont de la folie 62 21 5600 Philippeville

270 000 €

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VWD18615
  • 2 Chambre(s)
  • 119 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

✨ DEUX APPARTEMENTS DISPONIBLES – GARAGE ET EMPLACEMENT DE PARKING COMPRIS ! Chaque appartement bénéficie de son propre garage ainsi que d’un emplacement de parking privatif, tous deux inclus dans la vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Dès votre entrée, vous serez séduit par les généreux volumes, la belle luminosité et l’agencement moderne de l’appartement, pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le vaste séjour baigné de lumière offre un espace convivial, idéal pour profiter de moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine entièrement équipée, composée de mobilier Nobilia et d’électroménagers Bosch, allie élégance, qualité et fonctionnalité. L’appartement se compose également de : 2 belles chambres Une salle de douche contemporaine Une buanderie avec raccordements pour machine à laver et séchoir Une agréable terrasse d’environ 8 m² Une cave privative Un garage privatif compris Un emplacement de parking privatif compris Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : VMC, double vitrage, ascenseur et excellente performance énergétique avec un PEB B – 91 kWh/m², permettant de profiter d’un logement moderne et économe en énergie. 💰 Faire offre à partir de 270.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Vente sous régime TVA. ⭐ Deux appartements identiques sont actuellement disponibles, chacun bénéficiant des mêmes prestations et comprenant un garage et un emplacement de parking. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement dans un appartement neuf et parfaitement équipé à Philippeville. Contact : Tel 0485888803 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

119 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

30 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. P. Du Service Les Petits Gaulois

2,4 km 10' 4,1 km 6' 707 m 28' 2,4 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Philippeville

1,6 km 5' 1,6 km 2' 59'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Philippeville

1,6 km 5' 1,6 km 2' 59'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville

1,8 km 9' 1,8 km 3' 1,3 km 20' 1,8 km 21'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

913 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte

913 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance

691 m 8'

Gares

Philippeville

875 m 4' 751 m 1' 30'' 697 m 11' 875 m 11'

Supermarchés

Aldi Philippeville

1,3 km 5' 1,7 km 2' 20'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Intermarché Philippeville

1,4 km 6' 2,1 km 2' 52'' 1,3 km 14' 1,4 km 17'

Carrefour Market Philippeville

1,6 km 5' 2 km 2' 36'' 1,3 km 16' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure

16,7 km 17'

Musées

Écomusée Du Viroin

29 km 20'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

28,1 km 27'

Activités

Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées

13,1 km 10'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

16 km 16'

Châteaux

Tour Salamandre

25,3 km 23'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

13,4 km 12'

Éducation

Vivre près de Pont de la Folie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À quelques minutes en voiture, "Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "M. P. Du Service Les Petits Gaulois" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Charleville-Mézières en 40 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 25 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Écomusée Du Viroin" se trouve à proximité (20 minutes de route).Le golf "Florennes Avia Golf Club" se situe à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure".À 10 minutes de là se trouve "Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées"."Crocodile Rouge" se trouve à 16 minutes.Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 23 minutes de route."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 27 minutes de voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin, TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Philippeville" est à moins de 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Philippeville" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Philippeville" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Philippeville" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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