Appartement à vendre - Charleroi VBE44461

Rue de la Garenne 2 1 6000 Charleroi

65 000 €

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VBE44461

  • 1 Chambre(s)
  • 1 Garage
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Description

Situé au cœur de Charleroi, à proximité immédiate des commerces, écoles (nouveau pôle universitaire), transports et de toutes les commodités, cet appartement 1 chambre se trouve au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur. Il constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement. Le bien se compose d’un hall d’entrée de 4,5m², d’un living lumineux de 25m² avec accès au balcon, d’une cuisine, d’une salle de douche ainsi que d’une chambre bénéficiant d’un balconnet. Le rez-de-chaussée comprend un garage privatif pour une voiture avec porte électrique. Une cave en sous-sol complète également le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Partie commune: comprend une pièce buanderie et une cour communes à disposition des occupants. Côté technique : chauffage central au gaz avec chaudière commune récente, châssis double vitrage PVC et partie en simple vitrage bois, installation électrique à mettre en conformité. Les charges de copropriété s'élèvent à ±180€/mois et comprennent notamment les frais des communs, le chauffage et l'eau. RC : 666€. PEB C – 252 kWh/m².an – n°20250624003180. Faire offre à partir de 65.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire ; l'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues). Informations données à titre informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 65 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Référence PEB

20250624003180

Date de validité PEB

24/06/2035

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE44461 Réf. vendeur: 162 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. S. Du Service Sae La Maison De Musti

329 m 1' 5'' 637 m 1' 29'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Écoles maternelles

Ecole Cobaux Maternelle Autonome

628 m 2' 5'' 628 m 1' 30'' 536 m 7' 628 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale N°4 "cobaux"

598 m 1' 59'' 598 m 1' 26'' 524 m 6' 598 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

607 m 5' 671 m 1' 36'' 605 m 7' 605 m 7'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

935 m 2' 14''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,6 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

67 m 48''

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB)

67 m 48''

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

67 m 48''

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

327 m 4'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

327 m 4'

Gares

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

1,1 km 5' 1,1 km 2' 40'' 859 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,7 km 20' 6,2 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

1,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

521 m 1' 44'' 521 m 6' 521 m 6'

Supermarchés

Aldi Charleroi

1,1 km 4' 1,4 km 2' 20'' 765 m 12' 993 m 12'

Carrefour Express Audent

1,2 km 6' 1,2 km 2' 57'' 775 m 11' 954 m 12'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

1,5 km 8' 2,4 km 5' 1 km 14' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

5,4 km 8'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

408 m 58''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,3 km 15'

Activités

Maison De La Poterie

10,5 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,9 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,5 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

19,8 km 23'

Transports

Vivre près de la Rue de la Garenne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" est à moins de 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 8 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Beaux-Arts".

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Mons reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 29 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Bois Du Cazier".À 11 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 1 minute.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 15 minutes de route.Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 23 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 20 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Charleroi" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Audent" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Communale N°4 "cobaux"" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Cobaux Maternelle Autonome", à 8 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" est accessible en 2 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "D. S. Du Service Sae La Maison De Musti" est à 3 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB), TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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