Appartement à vendre, Charleroi VBE62738

Boulebard Tirou 141 011 , 6000 Charleroi

àpd 175 000 €

2 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

✨Situé en plein centre de Charleroi, L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir ce superbe appartement qui vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.
📍À proximité immédiate de toutes les commodités, il offre un cadre de vie idéal pour une personne seule, une famille ou un couple.

🏢 Composition :
🔹 Hall d'entrée de 4 m²
🔹 Séjour de 35 m²
🔹 Salle à manger de 28 m²
🔹 Cuisine de 10 m²
🔹 Buanderie de 7 m²
🔹 Hall de nuit de 4 m²
🔹 2 chambres de 18 m² et 24 m²
🔹 Salle de douche de 7 m²
🔹 WC séparé de 4 m²
🔹 Terrasse sans vis-à-vis de 4 m²
🔹 Deux caves privatives de 4 m² chacune

❤️ Ce que vous allez adorer :
✔️ Une localisation privilégiée en plein centre de Charleroi
✔️ Un vaste espace de vie de plus de 60 m²
✔️ Deux grandes chambres
✔️ Une terrasse sans vis-à-vis
✔️ Une buanderie indépendante, très pratique au quotidien
✔️ Une salle de douche et un WC séparé
✔️ Deux caves privatives
✔️ Un appartement lumineux avec une disposition bien pensée

Charges imputables au locataire : environs 242 €/mois
Charges imputables au propriétaire : environs 90 €/mois
Fond de roulement : 80 €/mois

☎️ Intéressé(e) ? Tel 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 175 000 €

Revenu cadastral 1 670 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 23 m²

Surface chambre à coucher 2 18 m²

Surface habitable 140 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 181 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 28393 kWh/an

Date de validité PEB 14/06/2035

Emission de CO2 36

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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peb.pdf Télécharger

livret.pdf Télécharger

actamaps.pdf Télécharger

bdes.pdf Télécharger

matrice cadastrale publique.pdf Télécharger

plan cadastral.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE62738 Réf. vendeur: 7846562 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Châtelimômes Et Pimprenelle Crèches

236 m · 1' 22'' 2,8 km · 6' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame Écoles maternelles

328 m · 1' 52'' 3 km · 6' 328 m · 4' 328 m · 4'

Institut D'Enseignement Primaire Notre-Dame Écoles primaires

360 m · 2' 3'' 351 m · 50'' 319 m · 4' 319 m · 4'

Cefa - Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

299 m · 1' 45'' 290 m · 41'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

2,2 km · 2' 51''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,8 km · 9'

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse Bus

88 m · 1' 3''

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

279 m · 3'

TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale

279 m · 3'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) Métros

251 m · 3'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

251 m · 3'

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal Gares

740 m · 8' 2,6 km · 5' 522 m · 10' 740 m · 9'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

6,9 km · 29' 7,5 km · 6' 5,5 km · 29'

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

2,1 km · 5'

Cambio - Tirou Voitures en libre-service

466 m · 2' 13'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Magasins

Carrefour Market Charleroi - Tirou Supermarchés

118 m · 34'' 106 m · 15'' 90 m · 1' 5'' 90 m · 1' 5''

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

224 m · 1' 18'' 2,9 km · 6' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Lidl Charleroi

983 m · 4' 964 m · 1' 55'' 832 m · 11' 955 m · 11'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

3,4 km · 5'

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi Musées

1,2 km · 2' 54''

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

12,1 km · 13'

Maison De La Poterie Activités

10,9 km · 10'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

31,1 km · 22'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

27,7 km · 20'

Ragnies Golf Club Golfs

19,4 km · 20'

Villes proches

Valenciennes

84,7 km · 52' 70,4 km · 4º 15'

La Louvière

28,6 km · 20' 23,3 km · 1º 33'

Mons

45,8 km · 36' 36,8 km · 2º 16'

Louvain

85,8 km · 56' 61,4 km · 4º 13'

Namur

38,9 km · 29' 34,1 km · 2º 3'

Bruxelles

62,3 km · 46' 53 km · 3º 14'

Transports

Ce bien, situé près de Galerie Bernard, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Grâce à la station "Cambio - Tirou", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 6 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (3 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal" : 5 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (3 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Châtelimômes Et Pimprenelle" (crèche) est accessible en 6 minutes.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut D'Enseignement Primaire Notre-Dame", une école primaire à seulement 4 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Marie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 20 minutes de route.

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 5 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 20 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 13 minutes de route.

Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale, TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Appartement à vendre, Charleroi VBE62738

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