Appartement à vendre - Gosselies VBD07794

Rue de la Madeleine 2 A 6041 Gosselies

Faire offre à partir de 190 000 €

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VBD07794

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L'essentiel immobilier vend un superbe et spacieux appartement triplex de 170m² entièrement rénové au cœur de la ville de Gosselies. Idéalement situé dans un quartier en plein essor, à proximité immédiate de l’aéroport de Charleroi, des écoles, des grands axes, des commerces et des transports en commun. Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un particulier souhaitant y vivre que pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un fort potentiel locatif, grâce à sa superficie généreuse et sa localisation stratégique.. L’agencement actuel permet, moyennant un aménagement simple et à faible coût, de transformer l’appartement en un bien de 4 chambres. Ce réaménagement ouvre la voie à une colocation optimisée, générant un excellent rendement locatif. L'appartement se compose comme suit:Rez-de-chaussée: un vaste hall composé d'un vestiaire et un local technique.à l'étage: hall d'entrée, un grand séjour ouvert sur le salon, une cuisine équipée de qualité, une salle de bain avec douche à l'italienne, possibilité et un agréable d'aménager d'un espace extérieur.A l'étage : un hall de nuit, 2 belles chambres, un dressing, une WC séparé. Confort: situation, lumineux et spacieux, potentiel, entièrement rénovée, nouvelle toiture avec isolation, PEB, chauffage central au gaz, châssis double vitrage en PVC,...Faire offre à partir de 190.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié).Descriptif à titre informatif et non contractuelPour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au Tel 0487.918.098 afin de visiter rapidement ce bien Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 190 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

25 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

2 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

287 kWh/m²/an

Référence PEB

20240930005595

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD07794 Réf. vendeur: 4103572 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Arbre À Cabanes

811 m 2' 42'' 1,3 km 1' 34'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Jean Herbet

861 m 2' 52'' 1,4 km 1' 37'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Jean Herbet

861 m 2' 52'' 1,4 km 1' 37'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Écoles secondaires

Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

398 m 2' 49'' 565 m 1' 2'' 398 m 5' 398 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,7 km 1' 55''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,4 km 1' 34''

Bus

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

48 m 35''

TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves

48 m 35''

TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls)

48 m 35''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

304 m 4'

Gares

Courcelles-Motte

2,9 km 11' 2,9 km 3' 2,5 km 17' 2,9 km 35'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

4,1 km 14' 5 km 4' 2,1 km 38'

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

1,5 km 1' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

7,1 km 25' 6,5 km 33' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire

372 m 1' 14'' 372 m 35'' 372 m 4' 372 m 4'

Aldi Charleroi

859 m 5' 1 km 2' 540 m 10' 859 m 10'

Intermarché Gosselies

1,5 km 5' 1,5 km 2' 2'' 1,2 km 14' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

17,3 km 11'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

8,7 km 8'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

21,4 km 19'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

16,2 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

24 km 18'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

20,6 km 16'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

11,4 km 11'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Charleroi" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Gosselies" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L'Arbre À Cabanes" à 2 minutes à pied."Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Jean Herbet", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Louvain se trouve à 52 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 25 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Beaux-Arts".Brussels South Charleroi Airport est à 4 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 38 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Courcelles-Motte".

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (8 minutes de route).En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 19 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 16 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Pierpont" à 11 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de métro : TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves, TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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