Appartement à vendre - Gosselies VBE03575

Rue de Namur 54 6041 Gosselies

600 000 €

  • 12 Chambre(s)
  • 620
Rue de Namur 54 6041 Gosselies

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Description

David Robin Immobilier vous propose: à proximité du centre de Gosselies, bénéficiant d'une situation stratégique: un immeuble de rapport comprenant 12 unités dont 7 studios et 5 appartements. Immeuble ayant fait l'objet d'un arrêté de fermeture pour insécurité incendie. Mise aux normes à prévoir. Loyer brut annuel anciennement appliqué de 70.200 euros, soit 8,5% de rendement brut. 2 unités sont inoccupées et nécessitent encore des travaux de rénovation donc possibilité d'augmenter la rentabilité après travaux. Chauffage: en partie au mazout et en partie au gaz de ville, châssis pvc double vitrage, toiture en partie neuve (panneaux sandwichs) et une partie en tuiles (environ 15 ans). PEB compris entre C et F (disponibles à la demande) PEB partiel n° 20200628009776 - PEB partiel n° 20200701026177. Faire offre à partir de 600.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires). L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offre reçues. Renseignements et visites au Tel 071/810.888 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 600 000 €
  • Revenu cadastral: 2 238 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

12

Surface habitable

620 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

12

Nombre de toilettes

12

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

178 kWh/m²/an

Référence PEB

20230410006188

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03575 Réf. vendeur: 9537 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Arbre À Cabanes

964 m 3' 1,3 km 1' 52'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Jean Herbet

1 km 3' 1,4 km 1' 55'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Jean Herbet

1 km 3' 1,4 km 1' 55'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles secondaires

Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

156 m 31'' 156 m 22'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,1 km 2' 31''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,3 km 1' 52''

Bus

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

242 m 2' 54''

TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls)

242 m 2' 54''

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

242 m 2' 54''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

303 m 4'

Gares

Courcelles-Motte

2,9 km 11' 2,9 km 4' 2,6 km 17' 2,9 km 35'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

4,1 km 15' 4,6 km 5' 1,9 km 39'

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

1,5 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

7,1 km 25' 6,3 km 33' 6,9 km 1º 22'

Supermarchés

Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire

370 m 1' 14'' 370 m 53'' 370 m 4' 370 m 4'

Aldi Charleroi

617 m 2' 12'' 617 m 1' 19'' 617 m 7' 617 m 7'

Lidl Charleroi

575 m 2' 31'' 594 m 1' 17'' 575 m 7' 575 m 7'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

17,1 km 12'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

8,7 km 8'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

21,4 km 19'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

16,2 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

24 km 18'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

20,6 km 16'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

11 km 12'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Namur, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "L'Arbre À Cabanes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Charleroi" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en métro avec TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls), TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Mons reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 24 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 16 minutes de route.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 19 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 12 minutes en voiture.Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 8 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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