Appartement te koop - Gosselies VBE03575

Rue de Namur 54 6041 Gosselies

600 000 €

  • 12 Slaapkamer(s)
  • 620
Rue de Namur 54 6041 Gosselies

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Gosselies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit indrukwekkende vastgoed in Gosselies dat nu te koop staat voor €600.000. Deze uitzonderlijke investering betreft een volledig gebouw met een totale woonoppervlakte van circa 620 m², gelegen op een strategische locatie nabij het centrum van Gosselies. Het betreft een complex met 12 huurunits, waarvan 7 studio’s en 5 appartementen, waardoor het zich ideaal leent voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedportefeuille. Hoewel het gebouw recentelijk een sluitingsvergunning kreeg wegens brandveiligheid, biedt het nu een aantrekkelijke mogelijkheid tot herstructurering en optimalisatie. De jaarlijkse bruto huurinkomsten bedroegen voorheen €70.200, hetgeen resulteert in een bruto rendement van circa 8,5%. Met twee nog te renoveren units bestaat er bovendien de potentie om de rentabiliteit verder te verhogen na het uitvoeren van noodzakelijke werkzaamheden. Wat de staat van het gebouw betreft, vereist het momenteel enige renovatie, vooral voor de units die leegstaan en nog niet verhuurd worden. De verwarming is deels op mazout en deels op stadsgas, voorzien van PVC-dubbelglas ramen. De dakbedekking bestaat uit een deels nieuwe pannendak en een gedeelte met sandwichpanelen die ongeveer 15 jaar oud zijn. Het EPC varieert tussen C en F, en de certificaten kunnen op aanvraag worden opgevraagd. Aangezien het gebouw vooralsnog niet verhuurd is en in afwachting is van herkeuringen en herstellingen, biedt dit vastgoed een interessante kans voor ontwikkelaars of beleggers die willen investeren in de herontwikkeling of renovatie van een veelzijdig gebouw met veel potentieel. Gosselies ligt centraal en biedt goede bereikbaarheid, met een rustige omgeving die toch dicht bij voorzieningen ligt. Dit biedt niet alleen aantrekkelijke kansen voor huurders, maar ook voor toekomstige groei en waardestijging van het vastgoed. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een bod vanaf €600.000 wordt overwogen, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Neem vandaag nog contact op met uw vastgoedadviseur om deze unieke investering niet te missen en de mogelijkheden verder te bespreken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 600 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 238 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

12

Bewoonbare oppervlakte

620 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

12

Aantal toiletten

12

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

178 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230410006188

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE03575 Ref. verkoper: 9537 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Arbre À Cabanes

964 m 3' 1,3 km 1' 52'' 390 m 5' 390 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Jean Herbet

1 km 3' 1,4 km 1' 55'' 341 m 4' 341 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Jean Herbet

1 km 3' 1,4 km 1' 55'' 341 m 4' 341 m 4'

Middelbare scholen

Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

156 m 31'' 156 m 22'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,1 km 2' 31''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

1,3 km 1' 52''

Bus

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

242 m 2' 54''

TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls)

242 m 2' 54''

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

242 m 2' 54''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

303 m 4'

Treinstations

Courcelles-Motte

2,9 km 11' 2,9 km 4' 2,6 km 17' 2,9 km 35'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

4,1 km 15' 4,6 km 5' 1,9 km 39'

Laadstations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

1,5 km 2' 17''

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

7,1 km 25' 6,3 km 33' 6,9 km 1º 22'

Winkels

Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire

370 m 1' 14'' 370 m 53'' 370 m 4' 370 m 4'

Aldi Charleroi

617 m 2' 12'' 617 m 1' 19'' 617 m 7' 617 m 7'

Lidl Charleroi

575 m 2' 31'' 594 m 1' 17'' 575 m 7' 575 m 7'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

17,1 km 12'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

8,7 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

21,4 km 19'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

16,2 km 13'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

24 km 18'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

20,6 km 16'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

11 km 12'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de Namur, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een metrolijn bedient deze buurt: TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls), TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

Binnen 8 minuten kunt u het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum bereiken.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 18 minuten rijden."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 19 minuten te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Pierpont" op 12 minuten afstand.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 16 minuten rijden."Centre De Culture Scientifique" ligt op 12 minuten afstand.Op slechts 13 minuten afstand ligt "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Charleroi (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 2 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 3 minuten.Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 5 minuten met de auto of 39 minuten met het openbaar vervoer.Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "L'Arbre À Cabanes" is bereikbaar in 2 minuten.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Jean Herbet" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Nabijgelegen steden

Met La Louvière op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

a86d3e929f724737a7bc5f4d74a3c315.pdf

Download

1f6c569daaac4bfbbb18cfe9bb6a61b2.pdf

Download

1a5374ca9d5043edac1c02827de9adfd.pdf

Download

d1d3d8aff1d14349b6d800332a22c7c0.pdf

Download