Appartement à vendre, Montigny-le-Tilleul VBE49494

6110 Montigny-le-Tilleul

328 000 €

4 Chambre(s) 300 m² 1 Place(s) de parking 29 m² Terrasse

Description

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente ce superbe appartement duplex de ± 300 m² habitables, idéalement situé dans le très prisé quartier du Vert Bois à Montigny-le-Tilleul. Niché au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux appartements, ce bien vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son environnement calme, au cœur d'une voie sans issue. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie comprenant un salon lumineux agrémenté d'un poêle à pellets, avec accès à un vaste balcon offrant une magnifique vue dégagée sur les campagnes environnantes, une spacieuse salle à manger et une cuisine équipée. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle de douche, d'un wc séparé et d'une buanderie. Le bien dispose également d'un atelier ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Accessible directement depuis l'appartement, le grenier a été entièrement aménagé et accueille aujourd'hui une salle de cinéma ainsi qu'une salle de sport. Ces espaces polyvalents pourront facilement être adaptés à vos besoins, que ce soit en bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. Un emplacement de parking privatif vient parfaire les prestations de ce bien et constitue un véritable atout au quotidien. Côté technique, l'appartement bénéficie d'une installation électrique conforme, d'un chauffage central individuel au gaz, de châssis en PVC double vitrage et d'une climatisation réversible. Autre avantage non négligeable : la copropriété ne comporte aucune charge commune, permettant de limiter les frais récurrents. Rare par ses volumes, la qualité de ses prestations et sa localisation dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montigny-le-Tilleul, cet appartement offre le confort d'une maison tout en bénéficiant des avantages d'une petite copropriété. Une opportunité à découvrir sans tarder. PEB C 202 kwh/m² 20260714019310. Faire offre à partir de 328.000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur www.club-immobilier.be Tel - Tel

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 328 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 300 m²

Surface du séjour 55 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 29 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 202 kWh/m²/an

Référence PEB 20260714019310

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49494 Réf. vendeur: 1-mlt--159 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

S. S. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

586 m · 4' 1,6 km · 2' 33'' 586 m · 7' 586 m · 7'

Groupe Scolaire Communal Docteur Cornet Écoles maternelles

316 m · 3' 1,2 km · 2' 21'' 316 m · 4' 316 m · 4'

Groupe Scolaire Communal Docteur Cornet Écoles primaires

316 m · 3' 1,2 km · 2' 21'' 316 m · 4' 316 m · 4'

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire Écoles secondaires

343 m · 3' 1,2 km · 2' 23'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

10,7 km · 10'

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale Bus

615 m · 7'

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

324 m · 4'

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

324 m · 4'

Landelies Gares

2,6 km · 14' 4 km · 6' 1,9 km · 20' 2,5 km · 30'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

12,7 km · 53' 16 km · 14' 0 m · 0''

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

9,8 km · 13'

Cambio - Charleroi-Gare Voitures en libre-service

6 km · 24' 5,3 km · 31' 5,9 km · 1º 11'

Magasins

Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul Supermarchés

354 m · 3' 1,5 km · 2' 19'' 346 m · 4' 346 m · 4'

Delhaize Montigny

1,1 km · 8' 2,1 km · 3' 581 m · 14' 1,1 km · 14'

Lidl Montigny-Le-Tilleul

970 m · 7' 2,1 km · 3' 648 m · 11' 962 m · 12'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

8,2 km · 8'

Musée De La Photographie Musées

5 km · 6'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

5,7 km · 8'

Maison De L'Imprimerie Activités

11,4 km · 15'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

28,8 km · 21'

Tour Salamandre Châteaux

19,1 km · 19'

Ragnies Golf Club Golfs

12,3 km · 15'

Villes proches

Valenciennes

82,4 km · 51' 67,5 km · 3º 59'

La Louvière

26,3 km · 19' 21,8 km · 1º 43'

Mons

43,5 km · 35' 33,9 km · 2º

Namur

49,5 km · 34' 40,6 km · 2º 36'

Charleroi

9,9 km · 10' 7 km · 34'

Bruxelles

68,3 km · 51' 58,5 km · 3º 37'

Transports

Vivre à Montigny-le-Tilleul offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 10 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 14 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "S. S. Du Service Sae La Maison De Musti", à seulement 7 minutes de marche.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".

Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 8 minutes en voiture.

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes.

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 8 minutes de voiture.

Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 6 minutes.

À 15 minutes de là se trouve "Maison De L'Imprimerie".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Montigny" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Magasins

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