Appartement à vendre - Bastogne VBE33363

Rue Lamborelle 7 apt 1.1 6600 Bastogne

99 000 €

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VBE33363

  • 1 Chambre(s)
  • 33 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

ERA B-LUX vous présente un studio idéalement situé en plein centre de Bastogne, offrant une solution intéressante tant pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif.
Situé au premier étage, ce bien bénéficie d’un PEB B et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, transports en commun, commerces et zone touristique, garantissant un accès rapide et pratique à l’ensemble des services du centre-ville.
Le studio se compose d’une pièce de vie et une cuisine équipée, d’une salle de douche ainsi que d’une chambre. L’agencement est fonctionnel et adapté à une occupation régulière ou occasionnelle.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent l’agence ERA B-LUX au Tel 061/210.750 .
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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 654 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

33 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Largeur du terrain à rue

7 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

147 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6226 kWh/an

Référence PEB

20260128003539

Date de validité PEB

28/01/2036

Emission de CO2

27

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE33363 Réf. vendeur: 1502709 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Pause Grenadine

831 m 2' 46'' 831 m 1' 14'' 270 m 3' 270 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson

347 m 1' 12'' 347 m 36'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson

347 m 1' 12'' 347 m 36'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame Seminaire College

18 m 3'' 18 m 2'' 18 m 13'' 18 m 13''

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,7 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm

182 m 2' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

182 m 2' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy

182 m 2' 11''

Gares

Bastogne-Sud / Bastenaken-Zuid

977 m 4' 1,2 km 1' 52'' 509 m 8' 660 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Bastogne

581 m 1' 56'' 581 m 53'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Shop & Go Delhaize Bastogne

1,3 km 4' 1,3 km 1' 52'' 600 m 9' 721 m 9'

Trafic Bastogne

1,5 km 6' 1,5 km 2' 56'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

38,2 km 29'

Musées

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue

869 m 1' 26''

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

20,9 km 14'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

37,9 km 29'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

38 km 29'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Lamborelle, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bastogne-Sud / Bastenaken-Zuid" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 29 minutes de route.Le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue" se trouve à proximité (1 minute de route).Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".À 14 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Bastogne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Bastogne" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Bastogne" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Notre-Dame Seminaire College", une école secondaire joignable en 1 minute.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "La Pause Grenadine" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy avec une station située à 2 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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