Appartement te koop, Bastogne VBE33363 In optie

Rue Lamborelle 7 apt 1.1 , 6600 Bastogne

Op aanvraag

1 Slaapkamer(s) 33 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit studio-appartement te koop in Bastogne, gelegen aan de Rue Lamborelle 7, appartement 1.1, biedt een compacte en praktische woonoplossing in het hart van de stad. Met een vraagprijs van 99.000 euro is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een pied-à-terre of een investeringsmogelijkheid. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 33 m². Door het efficiënte ontwerp omvat het een leefruimte met ingerichte keuken, een aparte slaapkamer en een badkamer met douche. De zuidoostelijke oriëntatie van de voorgevel zorgt voor aangename lichtinval gedurende de dag. De technische kenmerken van dit appartement dragen bij aan een comfortabel verblijf. Het beschikt over gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energiezuinigheid. Dit wordt bevestigd door het energieprestatiecertificaat (EPC) met een score B en een primair energieverbruik van 147 kWh/m² per jaar. Het totale jaarlijkse energieverbruik bedraagt 6226 kWh en de CO2-uitstoot is beperkt tot 27, wat gunstig is binnen de huidige normen. Hoewel het appartement geen lift of toegang voor mindervaliden heeft, is het bijzonder geschikt voor wie het centrum van Bastogne wil ervaren zonder concessies te doen aan basiscomfort. De ligging in Bastogne is een belangrijk pluspunt. Dit appartement bevindt zich in het centrum, op wandelafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en toeristische trekpleisters. Hierdoor bent u verzekerd van een vlotte toegang tot alle voorzieningen die het stadsleven biedt. Het pand ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en is niet beschermd als monument, wat administratief eenvoudiger maakt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via de referenties VBE33363 of 1502709. Dit studio-appartement is een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan een centrale ligging tegen een scherpe prijs.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Financiële details

Kadastraal inkomen 654 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Bewoonbare oppervlakte 33 m²

Kelder Nee

Zolder Nee

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 1

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Tuin Nee

Terras Nee

Breedte voorkant terrein 7 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 147 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 6226 kWh/jaar

EPC-referentie 20260128003539

Geldigheidsdatum EPC 28/01/2036

CO2-uitstoot 27

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE33363 Ref. verkoper: 1502709 Laatst gewijzigd: 28/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

La Pause Grenadine Kinderdagverblijven

831 m · 2' 46'' 831 m · 1' 14'' 270 m · 3' 270 m · 3'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson Kleuterscholen

347 m · 1' 12'' 347 m · 36'' 226 m · 2' 42'' 226 m · 2' 42''

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson Basisscholen

347 m · 1' 12'' 347 m · 36'' 226 m · 2' 42'' 226 m · 2' 42''

Institut Notre-Dame Seminaire College Middelbare scholen

18 m · 3'' 18 m · 2'' 18 m · 13'' 18 m · 13''

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

2,7 km · 3'

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm Bus

182 m · 2' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

182 m · 2' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy

182 m · 2' 11''

Bastogne-Sud / Bastenaken-Zuid Treinstations

977 m · 4' 1,2 km · 1' 52'' 509 m · 8' 660 m · 8'

Winkelen

Carrefour Express Bastogne Winkels

581 m · 1' 56'' 581 m · 53'' 172 m · 2' 4'' 172 m · 2' 4''

Shop & Go Delhaize Bastogne

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 52'' 600 m · 9' 721 m · 9'

Trafic Bastogne

1,5 km · 6' 1,5 km · 2' 56'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Toerisme

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe Pretparken

38,2 km · 29'

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue Musea

869 m · 1' 26''

Centre Houtopia - Univers De Sens Activiteiten

20,9 km · 14'

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe Kajaks

37,9 km · 29'

Château Féodal De La Roche Kastelen

38 km · 29'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

73,1 km · 54' 62,7 km · 4º 17'

Thionville

103,9 km · 1º 9' 89,6 km · 5º 16'

Verviers

83,3 km · 54' 75 km · 6º 23'

Seraing

85,5 km · 56' 81,4 km · 6º 34'

Luxemburg

70,9 km · 52' 61,8 km · 4º 1'

Luik

86,2 km · 53' 81,7 km · 5º 13'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Lamborelle biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy, TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Er is een kayak "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" op 29 minuten afstand.

Het duurt 1 minuut om het "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue" museum te bereiken.

Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is 29 minuten rijden.

U vindt een "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" op 29 minuten afstand met de auto.

Op zoek naar een activiteit? "Centre Houtopia - Univers De Sens" bevindt zich op 14 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bastogne-Sud / Bastenaken-Zuid" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 3 minuten.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "La Pause Grenadine" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Notre-Dame Seminaire College" (middelbare school) handig op 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Bastogne (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Bastogne (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Bastogne (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Appartement te koop, Bastogne VBE33363 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Bastogne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Appartement te koop, Bastogne VBE33363 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Bastogne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Bastogne?