Nabijgelegen steden
Zich vestigen nabij Rue Lamborelle betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Appartement te koop, Bastogne VBE33363 In optie
Rue Lamborelle 7 apt 1.1
, 6600 Bastogne
Op aanvraag
1 Slaapkamer(s)
33 m²
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Dit studio-appartement te koop in Bastogne, gelegen aan de Rue Lamborelle 7, appartement 1.1, biedt een compacte en praktische woonoplossing in het hart van de stad. Met een vraagprijs van 99.000 euro is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een pied-à-terre of een investeringsmogelijkheid. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 33 m². Door het efficiënte ontwerp omvat het een leefruimte met ingerichte keuken, een aparte slaapkamer en een badkamer met douche. De zuidoostelijke oriëntatie van de voorgevel zorgt voor aangename lichtinval gedurende de dag. De technische kenmerken van dit appartement dragen bij aan een comfortabel verblijf. Het beschikt over gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energiezuinigheid. Dit wordt bevestigd door het energieprestatiecertificaat (EPC) met een score B en een primair energieverbruik van 147 kWh/m² per jaar. Het totale jaarlijkse energieverbruik bedraagt 6226 kWh en de CO2-uitstoot is beperkt tot 27, wat gunstig is binnen de huidige normen. Hoewel het appartement geen lift of toegang voor mindervaliden heeft, is het bijzonder geschikt voor wie het centrum van Bastogne wil ervaren zonder concessies te doen aan basiscomfort. De ligging in Bastogne is een belangrijk pluspunt. Dit appartement bevindt zich in het centrum, op wandelafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en toeristische trekpleisters. Hierdoor bent u verzekerd van een vlotte toegang tot alle voorzieningen die het stadsleven biedt. Het pand ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en is niet beschermd als monument, wat administratief eenvoudiger maakt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via de referenties VBE33363 of 1502709. Dit studio-appartement is een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan een centrale ligging tegen een scherpe prijs.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Kadastraal inkomen
654 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
1
Bewoonbare oppervlakte
33 m²
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Veranda
Nee
Aantal badkamers
1
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Verdieping van het appartement
1
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Tuin
Nee
Terras
Nee
Breedte voorkant terrein
7 m
EPC
Specifiek primair energieverbruik
147 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
6226 kWh/jaar
EPC-referentie
20260128003539
Geldigheidsdatum EPC
28/01/2036
CO2-uitstoot
27
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
La Pause Grenadine
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson
Basisscholen
Institut Notre-Dame Seminaire College
Middelbare scholen
Mobiliteit
A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau
Snelwegen
89 - Bastogne - Vielsalm
Bus
163d - Gouvy - Bastogne
17 - Houffalize - Bastogne
Bastenaken-Zuid / Bastogne-Sud
Treinstations
Winkelen
Carrefour Express Bastogne
Winkels
Shop & Go Delhaize Bastogne
Trafic Bastogne
Toerisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Pretparken
Musée De La Grande Ardenne - Piconrue
Musea
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activiteiten
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kajaks
Château Féodal De La Roche
Kastelen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Thionville
Verviers
Seraing
Luxemburg
Luik
Onderwijs
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "La Pause Grenadine" ligt op 3 minuten lopen.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Notre-Dame Seminaire College" is bereikbaar in 1 minuut.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Bastogne (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Bastogne (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Bastogne (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Transporten
Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 3 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Toerisme
Het duurt 1 minuut om het "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue" museum te bereiken.
Wil je gaan kajakken? "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" ligt op 29 minuten met de auto.
Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is in 29 minuten bereikbaar.
Er is een pretpark 29 minuten afstand met de auto: "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".
Op zoek naar een activiteit? "Centre Houtopia - Univers De Sens" bevindt zich op 14 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 163d - Gouvy - Bastogne, 89 - Bastogne - Vielsalm, 17 - Houffalize - Bastogne met een halte op 2 minuten loopafstand.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan