Appartement à vendre - Bastogne VBE47983

Chaussée d'Arlon 35+ Apt 8 6600 Bastogne

294 900 €

  • 2 Chambre(s)
  • 99
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Chaussée d'Arlon 35+ Apt 8 6600 Bastogne

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Description

ERA B-LUX vous présente ce superbe appartement 2 chambres de 106 m², bénéficiant d'une situation privilégiée en plein centre de Bastogne, à quelques pas des commerces, des écoles, des restaurants et de toutes les commodités du quotidien.

Lumineux, spacieux et moderne, il se compose d'un agréable séjour, de 2 chambres, d'une salle de douche, d'une buanderie, d'un WC séparé ainsi que d'un balcon, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable.

Une cave privative et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien, tandis que la résidence dispose d'un ascenseur pour un confort optimal.

Grâce à sa localisation centrale et à ses excellentes performances énergétiques (PEB A), cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité immédiate de toutes les facilités.

Le bien est vendu sous le régime de la TVA.

Une opportunité rare de profiter d'un appartement neuf au cœur de Bastogne, aussi bien adapté à une résidence principale qu'à un investissement de qualité.

Intéressé(e) ? Contactez l'agence ERA B-LUX au Tel +32 61 21 07 50 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Détails financiers

  • Prix: 294 900 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

99 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE47983 Réf. vendeur: 1515366 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Pause Grenadine

710 m 2' 22'' 710 m 56'' 566 m 8' 682 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Bastogne I

446 m 1' 29'' 446 m 35'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"

697 m 2' 23'' 751 m 1' 697 m 8' 697 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Bastogne

812 m 2' 42'' 812 m 1' 4'' 592 m 9' 784 m 9'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,1 km 2' 55''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau

104 m 1' 14''

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers

104 m 1' 14''

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

748 m 9'

Gares

Bastogne-Sud / Bastenaken-Zuid

1,1 km 5' 1,1 km 1' 35'' 705 m 13' 1,1 km 13'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bastogne

66 m 14'' 66 m 7'' 66 m 47'' 66 m 47''

Carrefour Express Bastogne

763 m 2' 32'' 763 m 1' 1'' 638 m 9' 735 m 9'

Trafic Bastogne

1,6 km 6' 1,6 km 2' 55'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

38,7 km 29'

Musées

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue

1,6 km 2' 23''

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

23 km 15'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

38,3 km 29'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

38,5 km 29'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Chaussée d'Arlon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 15 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue".À 29 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau, TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Villes proches

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bastogne-Sud / Bastenaken-Zuid" est à moins de 2 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée Bastogne I" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"", une école primaire à seulement 8 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "La Pause Grenadine" est accessible en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Bastogne" est à 9 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Bastogne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Bastogne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Bastogne" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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