Appartement à vendre - Bastogne VBE48256

Rue du Bois d'Hazy 1 -1.1 6600 Bastogne

265 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 71
  • 1 Salle(s) de bain
  • 33 m² Terrasse
Rue du Bois d'Hazy 1 -1.1 6600 Bastogne

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Description

L’agence ERA BLUX vous propose ce superbe appartement neuf 1 chambre de 70 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre de Bastogne, dans un environnement calme et agréable.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour avec salon et salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée (comprise), d'une chambre avec sa salle de douche privative, d'un WC séparé ainsi que d'une réserve offrant un espace de rangement pratique.

À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 32 m², idéale pour vos moments de détente.

Côté technique : PEB A, chauffage central au gaz, cave privative et emplacement de parking intérieur/extérieur.

Livraison prévue au 1er trimestre 2028.
Vente sous le régime de la loi Breyne et soumise à la TVA.

🌿 Un cadre de vie moderne, paisible et central vous attend à Bastogne.

📞 Contactez ERA BLUX dès aujourd’hui au Tel 084/311.888 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

71 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

33 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE48256 Réf. vendeur: 1503974 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Pause Grenadine

799 m 2' 39'' 799 m 1' 3'' 634 m 9' 770 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Bastogne I

357 m 1' 11'' 357 m 28'' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"

786 m 2' 41'' 840 m 1' 7'' 786 m 9' 786 m 9'

Écoles secondaires

Cefa - Bastogne

900 m 3' 900 m 1' 12'' 654 m 10' 872 m 10'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,2 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau

52 m 37''

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers

52 m 37''

TEC Namur - Luxembourg - 163b4 - Bras - Wardin - Mageret - Bastogne

697 m 8'

Gares

Bastogne-Sud / Bastenaken-Zuid

1,2 km 5' 1,2 km 1' 42'' 758 m 14' 1,2 km 14'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bastogne

154 m 32'' 154 m 14'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Carrefour Express Bastogne

851 m 2' 50'' 851 m 1' 8'' 714 m 10' 823 m 10'

Trafic Bastogne

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

38,8 km 29'

Musées

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue

1,7 km 2' 30''

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

23,1 km 15'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

38,4 km 29'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

38,6 km 29'

Villes proches

Vivre près de Bois-d'Hazy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Annexée Bastogne I", une école maternelle joignable en 4 minutes.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "La Pause Grenadine" est accessible en 1 minute.À quelques minutes en voiture, "Cefa - Bastogne" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Bastogne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Bastogne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Bastogne" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau, TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 163b4 - Bras - Wardin - Mageret - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 29 minutes de route.Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 29 minutes en voiture.En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".Le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue" est accessible en 3 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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