Appartement à vendre - Bastogne VBE61213

Chaussée d'Arlon 35+ Apt 3 6600 Bastogne

329 900 €

  • 2 Chambre(s)
  • 98
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
Chaussée d'Arlon 35+ Apt 3 6600 Bastogne

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Description

🏡 Venez visiter cet appartement lors de nos journées portes ouvertes, les 10 septembre de 17h à 19h et 12 septembre de 10h à 12h !

ERA B-LUX vous présente ce magnifique appartement 2 chambres de 114 m², idéalement situé en plein cœur de Bastogne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Spacieux, très lumineux et moderne, il se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour baigné de lumière, de 2 chambres, d'une salle de douche, d'une buanderie ainsi que d'un WC séparé.

Vous profiterez également d'une superbe terrasse de 16 m², exposée sud-ouest, offrant une agréable vue verdoyante, idéale pour vos moments de détente.

Une cave privative et un spacieux parking souterrain viennent compléter ce bien, tandis que son PEB A garantit d'excellentes performances énergétiques et un confort optimal.

Le bien est vendu sous le régime de la TVA.

Intéressé(e) ? Contactez l'agence ERA B-LUX au Tel +32 61 21 07 50 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Détails financiers

  • Prix: 329 900 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

98 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE61213 Réf. vendeur: 1515328 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Pause Grenadine

710 m 2' 22'' 710 m 56'' 566 m 8' 682 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Bastogne I

446 m 1' 29'' 446 m 35'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"

697 m 2' 23'' 751 m 1' 697 m 8' 697 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Bastogne

812 m 2' 42'' 812 m 1' 4'' 592 m 9' 784 m 9'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,1 km 2' 55''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau

104 m 1' 14''

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers

104 m 1' 14''

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

748 m 9'

Gares

Bastogne-Sud / Bastenaken-Zuid

1,1 km 5' 1,1 km 1' 35'' 705 m 13' 1,1 km 13'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bastogne

66 m 14'' 66 m 7'' 66 m 47'' 66 m 47''

Carrefour Express Bastogne

763 m 2' 32'' 763 m 1' 1'' 638 m 9' 735 m 9'

Trafic Bastogne

1,6 km 6' 1,6 km 2' 55'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

38,7 km 29'

Musées

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue

1,6 km 2' 23''

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

23 km 15'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

38,3 km 29'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

38,5 km 29'

Éducation

Habiter à proximité de la Chaussée d'Arlon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée Bastogne I" est accessible en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - Bastogne", à seulement 9 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"", une école primaire joignable en 8 minutes.À quelques minutes en voiture, "La Pause Grenadine" (crèche) est accessible en 1 minute.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 29 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 15 minutes de route.À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".Le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers, TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Bastogne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Bastogne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Bastogne" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes.

Villes proches

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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