Appartement à vendre - Arlon VBE34493

Rue du Wäschbour 24 3.04 6700 Arlon

270 000 €

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VBE34493
  • 1 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

6700 ARLON (Wäschbour, 22-24) – En bordure de la campagne, Idéalement située et proche de toutes les facilités (commerce, écoles, transports en commun, …) , à 10 min en voiture du Luxembourg, à proximité du centre-ville d’Arlon et 30 minutes du centre économique du grand-duché. ESSET vous propose un superbe appartement dans un immeuble de 35 appartements construit en 2007.
Excellentes performances énergétique, PEB B, 152 KWh/m².an
Parking et box possible en supplément.

** TECHNIQUE**
- Chaudière gaz collective avec compteurs de passage eau chaude / froide;
- Pas de travaux à prévoir;
- Adoucisseur d'eau;

**CONDITIONS FINANCIERES**
Obligation locative à respecter selon le bien et contract en cours.
Prix de vente sous droits d'enregistrement
Frais d'acte de base à charge de l'acquéreur (± 800 € HTVA)

** INFORMATIONS et VISITES**
Tel 02 767 67 88 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2007

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface habitable

75 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE34493 Réf. vendeur: 7732966 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Doudous

258 m 51'' 258 m 31'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

709 m 2' 35'' 1 km 1' 40'' 524 m 8' 709 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

709 m 2' 35'' 1 km 1' 40'' 524 m 8' 709 m 9'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

719 m 2' 23'' 828 m 1' 21'' 585 m 9' 712 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,8 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert

590 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

590 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon

590 m 7'

Gares

Arlon / Arel / Aarlen

1,9 km 10' 2,1 km 3' 1,4 km 17' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,9 km 2' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

1 km 4' 864 m 12' 1 km 12'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

1,3 km 5' 1,5 km 2' 30'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Delhaize Arlon

1,5 km 6' 1,9 km 2' 42'' 1,1 km 17' 1,5 km 18'

Trafic Arlon

1,7 km 7' 2,3 km 2' 58'' 1,2 km 19' 1,7 km 20'

Musées

Musée Archéologique

1,5 km 2' 24''

Golfs

Golf Découverte Virton

37,3 km 29'

Magasins

Vivre près de la Rue du Wäschbour offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Arlon Centre" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Arlon" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "L'Ile Aux Doudous" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 29 minutes de route.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Arlon / Arel / Aarlen" est à moins de 3 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Schalbert".Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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