Appartement à vendre, Arlon VBC72554

Rue des Blancs Prés B1.7 B1.7, 6700 Arlon

225 000 €

1 Chambre(s) 56 m² 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

Dans un tout nouveau quartier à mobilité douce, à deux pas du centre-ville d'Arlon, W Immobilière vous propose ce nouveau projet constitué de 92 appartements à construire. Par sa configuration en forme de clos, le projet Blancs Prés vous procure une sensation d'extrême QUIETUDE. L'allée donnant accès aux unités de logements renforce le sentiment de sécurité. Que vous recherchiez un appartement pour y vivre , pour investir, vous trouverez ici votre bonheur! Ces appartements tout confort à l'architecture contemporaine disposent de 1 à 3 chambres, d'une superficie de 52 à 137 m², d'une cuisine équipée de STANDING, d'1 salle de bains, d'une buanderie d'une grande TERRASSE ou JARDIN PRIVATIF, d'un abris à vélo, de places de parking et caves. Un futur lieux de vie INNOVANT avec des espaces communs au service du vivre ensemble ( salle commune intérieure modulable pour l'organisation de multiples activités ( fête de famille, yoga, cinéclub, co-working) , placette, aires de jeux, potagers partagés, barbecue avec table, terrain de pétanque, table de ping-pong... Bâtiment très basse énergie ( classe énergétique A et A+) jouissant d’une excellente situation à proximité des axes de communication avec accès direct au centre-ville d’Arlon. Vous profiterez d'un cadre de vie vert à proximité de tout, entre ville et campagne. Les bien sont équipés d'une chaudière gaz individuelle, de châssis double vitrages et d'une ventilation double flux, possibilité d'une borne de recharge privative, finitions personnalisables. Les prix annoncés s’entendent terrain + construction hors frais de vente (TVA, Enregistrement, notaire, acte de base, frais de raccordement ), cave et parking non compris. Prix 21% TVAC: 272250 euros Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 225 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 56 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 74 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBC72554 Réf. vendeur: 8835 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

L'Ile Aux Doudous Crèches

167 m · 33'' 167 m · 20'' 167 m · 2' 167 m · 2'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard Écoles maternelles

618 m · 2' 16'' 942 m · 1' 29'' 618 m · 7' 618 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard Écoles primaires

618 m · 2' 16'' 942 m · 1' 29'' 618 m · 7' 618 m · 7'

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire Écoles secondaires

737 m · 2' 30'' 737 m · 1' 10'' 737 m · 9' 737 m · 9'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,9 km · 4'

191 - Virton - Arlon Bus

488 m · 6'

20 - Châtillon - Arlon

488 m · 6'

B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

488 m · 6'

Aarlen / Arlon / Arel Gares

1,9 km · 11' 2 km · 3' 1,3 km · 17' 1,8 km · 22'

Delhaize Arlon Bornes de recharge

1,8 km · 2' 31''

Cambio - Schalbert Voitures en libre-service

1,1 km · 4' 781 m · 13' 1,1 km · 13'

Magasins

Carrefour Market Arlon Centre Supermarchés

1,4 km · 6' 1,4 km · 2' 19'' 980 m · 16' 1,3 km · 16'

Delhaize Arlon

1,4 km · 5' 1,8 km · 2' 32'' 980 m · 17' 1,4 km · 17'

Trafic Arlon

1,6 km · 6' 2 km · 2' 52'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Musée Archéologique Musées

1,4 km · 2' 14''

Golf Découverte Virton Golfs

37,4 km · 29'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

35,8 km · 27' 29,7 km · 2º 6'

Esch-sur-Alzette

36,2 km · 29' 28,6 km · 1º 46'

Thionville

66,6 km · 41' 52,1 km · 3º 9'

Luxembourg

33,5 km · 24' 27,2 km · 1º 44'

Trèves

85,4 km · 51' 71 km · 4º 39'

Metz

93,6 km · 58' 79 km · 6º 2'

Magasins

Vivre près de la Rue des Blancs Prés offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Arlon Centre" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Arlon" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 24 minutes en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aarlen / Arlon / Arel" est à moins de 3 minutes en voiture.

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Schalbert".

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.

Tourisme

À 29 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 191 - Virton - Arlon, B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine), 20 - Châtillon - Arlon avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L'Ile Aux Doudous", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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