Appartement à vendre, Arlon VBC73643

Rue des Blancs Prés B26 B26 , 6700 Arlon

337 000 €

2 Chambre(s) 95 m² 1 Salle(s) de bain 14 m² Terrasse

Description

Dans un tout nouveau quartier à mobilité douce, à deux pas du centre-ville d'Arlon, W Immobilière vous propose ce nouveau projet constitué de 92 appartements à construire. Par sa configuration en forme de clos, le projet Blancs Prés vous procure une sensation d'extrême QUIETUDE. L'allée donnant accès aux unités de logements renforce le sentiment de sécurité. Que vous recherchiez un appartement pour y vivre , pour investir, vous trouverez ici votre bonheur! Ces appartements tout confort à l'architecture contemporaine disposent de 1 à 3 chambres, d'une superficie de 52 à 137 m², d'une cuisine équipée de STANDING, d'1 salle de bains, d'une buanderie d'une grande TERRASSE ou JARDIN PRIVATIF, d'un abris à vélo, de places de parking et caves. Un futur lieux de vie INNOVANT avec des espaces communs au service du vivre ensemble ( salle commune intérieure modulable pour l'organisation de multiples activités ( fête de famille, yoga, cinéclub, co-working) , placette, aires de jeux, potagers partagés, barbecue avec table, terrain de pétanque, table de ping-pong... Bâtiment très basse énergie ( classe énergétique A et A+) jouissant d’une excellente situation à proximité des axes de communication avec accès direct au centre-ville d’Arlon. Vous profiterez d'un cadre de vie vert à proximité de tout, entre ville et campagne. Les bien sont équipés d'une chaudière gaz individuelle, de châssis double vitrages et d'une ventilation double flux, possibilité d'une borne de recharge privative, finitions personnalisables. Les prix annoncés s’entendent terrain + construction hors frais de vente (TVA, Enregistrement, notaire, acte de base, frais de raccordement ), cave et parking non compris. Prix 21% TVAC: 407770 euros Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Détails financiers

Prix 337 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 95 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 14 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 74 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBC73643 Réf. vendeur: 8849 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

L'Ile Aux Doudous Crèches

167 m · 33'' 167 m · 20'' 167 m · 2' 167 m · 2'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard Écoles maternelles

618 m · 2' 16'' 942 m · 1' 29'' 618 m · 7' 618 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard Écoles primaires

618 m · 2' 16'' 942 m · 1' 29'' 618 m · 7' 618 m · 7'

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire Écoles secondaires

737 m · 2' 30'' 737 m · 1' 10'' 737 m · 9' 737 m · 9'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,9 km · 4'

B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) Bus

488 m · 6'

201 - Châtillon - Arlon

488 m · 6'

19 - Virton - Arlon

488 m · 6'

Aarlen / Arel / Arlon Gares

1,9 km · 11' 2 km · 3' 1,3 km · 17' 1,8 km · 22'

Delhaize Arlon Bornes de recharge

1,8 km · 2' 31''

Cambio - Schalbert Voitures en libre-service

1,1 km · 4' 781 m · 13' 1,1 km · 13'

Magasins

Carrefour Market Arlon Centre Supermarchés

1,4 km · 6' 1,4 km · 2' 19'' 980 m · 16' 1,3 km · 16'

Delhaize Arlon

1,4 km · 5' 1,8 km · 2' 32'' 980 m · 17' 1,4 km · 17'

Trafic Arlon

1,6 km · 6' 2 km · 2' 52'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Musée Archéologique Musées

1,4 km · 2' 14''

Golf Découverte Virton Golfs

37,4 km · 29'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

35,8 km · 27' 29,7 km · 2º 6'

Esch-sur-Alzette

36,2 km · 29' 28,6 km · 1º 46'

Thionville

66,6 km · 41' 52,1 km · 3º 9'

Luxembourg

33,5 km · 24' 27,2 km · 1º 44'

Trèves

85,4 km · 51' 71 km · 4º 39'

Metz

93,6 km · 58' 79 km · 6º 2'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Blancs Prés, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 29 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 41 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine), 19 - Virton - Arlon, 201 - Châtillon - Arlon avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "L'Ile Aux Doudous", à seulement 2 minutes de marche.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aarlen / Arel / Arlon" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Schalbert".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Arlon Centre" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Arlon" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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