Appartement à vendre - Arlon VBE15599

Rue du Gazomètre 74 0021 6700 Arlon

259 000 €

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VBE15599

  • 3 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
Rue du Gazomètre 74 0021 6700 Arlon
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Description

A vendre à Arlon, 74, rue du Gazomètre appartement duplex 3 chambres ( 2 chambres au niveau du 2e étage et une grande chambre au 3e étage), situé au 2e étage de la résidence Saint-Dié, résidence de 3 appartements.Superficie habitable de 80 m². Appartement en bon état d'entretien, châssis PVC double vitrage, volets extérieurs au niveau des chambres et volet extérieur électrique dans le séjour, revêtement de sol en balatum et parquet stratifié ( majoritairement) cuisine équipée, 2 belles grandes chambres au niveau des pièces de vie, avec armoires dressing, 1 chambre supplémentaire ou bureau à l'étage, cave et emplacement de parking intérieur situé au sous-sol d'une résidence séparée de 200m de l'appartement, balcon. PEB D, chauffage central au gaz de ville. Très bonne situation dans une rue calme, proche de la gare et du centre-ville. Prix : 259.000 € - Revenu cadastral : 743 € Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

290 kWh/m²/an

Référence PEB

20260407033319

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Gribouille

476 m 2' 9'' 487 m 39'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

494 m 2' 53'' 762 m 1' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

494 m 2' 53'' 762 m 1' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel

590 m 3' 858 m 1' 13'' 590 m 7' 590 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,1 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

305 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

305 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon

305 m 4'

Gares

Aarlen / Arlon / Arel

617 m 7' 644 m 52'' 559 m 7' 604 m 7'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

635 m 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

728 m 2' 38'' 508 m 9' 728 m 9'

Supermarchés

Colruyt Arlon

964 m 6' 975 m 1' 18'' 964 m 12' 964 m 12'

Aldi Arlon

521 m 4' 517 m 46'' 517 m 6' 517 m 6'

Delhaize Arlon

575 m 3' 591 m 47'' 575 m 7' 575 m 7'

Musées

Musée Archéologique

915 m 1' 23''

Golfs

Golf Découverte Virton

36,6 km 28'

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Gazomètre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".À 28 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Schalbert", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Arlon" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Arlon" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Arlon" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "La Gribouille" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 40 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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