Appartement à vendre, Arlon VBE49040

Rue du Général Molitor 2 /20 , 6700 Arlon

245 000 €

2 Chambre(s) 77 m² 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Honesty vous propose ce bel appartement 2 chambres idéalement situé à Arlon, à deux pas de la gare, du centre-ville, de toutes les commodités et des grands axes routiers. Situé au 5ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, il se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour donnant accès à une superbe terrasse exposée sud-ouest, d’une cuisine équipée, de deux chambres (dont une avec un agréable petit balcon), d’une salle de douche et d’un WC indépendant. Surface : 77m² , PEB : E L’appartement dispose également d’une cave privative, d’une installation électrique conforme. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant luminosité, situation stratégique et extérieur apprécié. Vous souhaitez obtenir une estimation de votre maison ou de votre appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont gratuites, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 19h.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1978

Détails financiers

Prix 245 000 €

Revenu cadastral 1 241 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface habitable 77 m²

Meublé Non

Surface du séjour 21 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 5

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 400 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 30743 kWh/an

Date de validité PEB 16/02/2032

Emission de CO2 100

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49040 Réf. vendeur: 7791920 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

A La Claire Fontaine Crèches

475 m · 1' 35'' 475 m · 47'' 397 m · 5' 397 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame Écoles maternelles

521 m · 1' 44'' 521 m · 51'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame Écoles primaires

521 m · 1' 44'' 521 m · 51'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Cefa - Institut Des Arts Et Metiers Écoles secondaires

253 m · 50'' 253 m · 28'' 253 m · 3' 253 m · 3'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,8 km · 4'

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) Bus

122 m · 1' 28''

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

122 m · 1' 28''

TEC Namur - Luxembourg - E - Arlon - Clinique (ligne urbaine)

122 m · 1' 28''

Arel / Arlon / Aarlen Gares

289 m · 1' 16'' 307 m · 25'' 289 m · 3' 289 m · 3'

Delhaize Arlon Bornes de recharge

1,3 km · 1' 45''

Cambio - Vingt-Cinq Août Voitures en libre-service

289 m · 58'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Magasins

Carrefour Market Arlon Centre Supermarchés

492 m · 2' 50'' 1,1 km · 1' 42'' 386 m · 5' 386 m · 5'

Aldi Arlon

754 m · 6' 799 m · 1' 8'' 585 m · 9' 730 m · 9'

Colruyt Arlon

1,2 km · 7' 1,3 km · 1' 40'' 919 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

1,1 km · 1' 37''

Golf Découverte Virton Golfs

28,7 km · 29'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

31,7 km · 25' 28,4 km · 1º 58'

Esch-sur-Alzette

31,8 km · 27' 27,3 km · 1º 38'

Thionville

62,5 km · 40' 50,8 km · 3º 1'

Luxembourg

29,5 km · 23' 25,9 km · 1º 36'

Trèves

81,3 km · 50' 70,4 km · 4º 33'

Metz

89,5 km · 57' 77,7 km · 5º 50'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue du Général Molitor, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - E - Arlon - Clinique (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

À 29 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Arel / Arlon / Aarlen" est à moins de 1 minute en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vingt-Cinq Août".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers", une école secondaire joignable en 3 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "A La Claire Fontaine" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Arlon Centre" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Arlon" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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