Appartement à vendre - Arlon VBE55487

Avenue de Longwy 266 C 6700 Arlon

245 000 €

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VBE55487

  • 1 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose à Arlon ce charmant appartement de 75 m² en rez-de-jardin, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités. Niché au sein d'une petite copropriété de seulement trois appartements, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée, d'une spacieuse chambre, d'une salle de bains ainsi que d'une agréable terrasse donnant accès à un jardin privatif, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. Grâce à son agencement fonctionnel, ses espaces confortables et son extérieur privatif, cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule, un couple, un premier acquéreur ou encore à un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans un secteur recherché. Pour tous renseignements : W Immobilière – Tel 063 227 277 – www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications d'usage. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 745 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

75 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Référence PEB

20260807012952

Emission de CO2

42

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55487 Réf. vendeur: 10219 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèch'Ndo Arlon

349 m 1' 9'' 349 m 27'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

1,2 km 5' 1,3 km 1' 45'' 596 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

1,2 km 5' 1,3 km 1' 45'' 596 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

1,4 km 6' 1,4 km 1' 57'' 768 m 16' 1,4 km 16'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,7 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

139 m 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

139 m 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon

139 m 1' 40''

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

1,4 km 5' 1,6 km 2' 7'' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

1,5 km 5' 912 m 17' 1,5 km 18'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Arlon

247 m 49'' 247 m 19'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Delitraiteur Arlon

1,1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 957 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Arlon

2 km 12' 2,2 km 3' 1,5 km 18' 2 km 24'

Musées

Musée Gaspar

1,8 km 3'

Golfs

Golf Découverte Virton

29,8 km 30'

Éducation

Vivre près de l'Avenue de Longwy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" (école secondaire) se trouve à 16 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèch'Ndo Arlon" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".À 30 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.À environ 18 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Semois".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Arel / Arlon / Aarlen" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Arlon" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Arlon" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Arlon" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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