Appartement à vendre, Arlon VBE60857

Rue des Blancs Prés A21 A21, 6700 Arlon

345 000 €

2 Chambre(s) 89 m² 1 Salle(s) de bain 18 m² Terrasse

Description

Dans un tout nouveau quartier à mobilité douce, à deux pas du centre-ville d'Arlon, W Immobilière vous propose ce nouveau projet constitué de 92 appartements à construire. Par sa configuration en forme de clos, le projet Blancs Prés vous procure une sensation d'extrême QUIETUDE. L'allée donnant accès aux unités de logements renforce le sentiment de sécurité. Que vous recherchiez un appartement pour y vivre , pour investir, vous trouverez ici votre bonheur! Ces appartements tout confort à l'architecture contemporaine disposent de 1 à 3 chambres, d'une superficie de 52 à 137 m², d'une cuisine équipée de STANDING, d'1 salle de bains, d'une buanderie d'une grande TERRASSE ou JARDIN PRIVATIF, d'un abris à vélo, de places de parking et caves. Un futur lieux de vie INNOVANT avec des espaces communs au service du vivre ensemble ( salle commune intérieure modulable pour l'organisation de multiples activités ( fête de famille, yoga, cinéclub, co-working) , placette, aires de jeux, potagers partagés, barbecue avec table, terrain de pétanque, table de ping-pong... Bâtiment très basse énergie ( classe énergétique A et A+) jouissant d’une excellente situation à proximité des axes de communication avec accès direct au centre-ville d’Arlon. Vous profiterez d'un cadre de vie vert à proximité de tout, entre ville et campagne. Les bien sont équipés d'une chaudière gaz individuelle, de châssis double vitrages et d'une ventilation double flux, possibilité d'une borne de recharge privative, finitions personnalisables. Prix tvac:405350€ .Honoraire notaire, acte de base, frais de raccordement , cave et parking non compris. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2023

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 345 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 89 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 18 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 83 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE60857 Réf. vendeur: 10300 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

L'Ile Aux Doudous Crèches

167 m · 33'' 167 m · 20'' 167 m · 2' 167 m · 2'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard Écoles maternelles

618 m · 2' 16'' 942 m · 1' 29'' 618 m · 7' 618 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard Écoles primaires

618 m · 2' 16'' 942 m · 1' 29'' 618 m · 7' 618 m · 7'

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire Écoles secondaires

737 m · 2' 30'' 737 m · 1' 10'' 737 m · 9' 737 m · 9'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,9 km · 4'

B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) Bus

488 m · 6'

21 - Battincourt - Arlon

488 m · 6'

199 - Arlon - Saint-Mard

488 m · 6'

Arel / Arlon / Aarlen Gares

1,9 km · 11' 2 km · 3' 1,3 km · 17' 1,8 km · 22'

Delhaize Arlon Bornes de recharge

1,8 km · 2' 31''

Cambio - Schalbert Voitures en libre-service

1,1 km · 4' 781 m · 13' 1,1 km · 13'

Magasins

Carrefour Market Arlon Centre Supermarchés

1,4 km · 6' 1,4 km · 2' 19'' 980 m · 16' 1,3 km · 16'

Delhaize Arlon

1,4 km · 5' 1,8 km · 2' 32'' 980 m · 17' 1,4 km · 17'

Trafic Arlon

1,6 km · 6' 2 km · 2' 52'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Musée Archéologique Musées

1,4 km · 2' 14''

Golf Découverte Virton Golfs

37,4 km · 29'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

35,8 km · 27' 29,7 km · 2º 6'

Esch-sur-Alzette

36,2 km · 29' 28,6 km · 1º 46'

Thionville

66,6 km · 41' 52,1 km · 3º 9'

Luxembourg

33,5 km · 24' 27,2 km · 1º 44'

Trèves

85,4 km · 51' 71 km · 4º 39'

Metz

93,6 km · 58' 79 km · 6º 2'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue des Blancs Prés, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 24 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Schalbert" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à pied.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Arel / Arlon / Aarlen" est à moins de 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Arlon Centre" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Arlon" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 21 - Battincourt - Arlon, B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine), 199 - Arlon - Saint-Mard avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" est à 9 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L'Ile Aux Doudous" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 2 minutes.

À 29 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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