Appartement à vendre, Arlon VBE60866

Rue des Blancs Prés C4.1 C4.1 , 6700 Arlon

455 000 €

3 Chambre(s) 135 m² 2 Salle(s) de bain 17 m² Terrasse

Description

Dans un tout nouveau quartier à mobilité douce, à deux pas du centre-ville d'Arlon, W Immobilière vous propose ce nouveau projet constitué de 92 appartements à construire. Par sa configuration en forme de clos, le projet Blancs Prés vous procure une sensation d'extrême QUIETUDE. L'allée donnant accès aux unités de logements renforce le sentiment de sécurité. Que vous recherchiez un appartement pour y vivre , pour investir, vous trouverez ici votre bonheur! Ces appartements tout confort à l'architecture contemporaine disposent de 1 à 3 chambres, d'une superficie de 52 à 137 m², d'une cuisine équipée de STANDING, d'1 salle de bains, d'une buanderie d'une grande TERRASSE ou JARDIN PRIVATIF, d'un abris à vélo, de places de parking et caves. Un futur lieux de vie INNOVANT avec des espaces communs au service du vivre ensemble ( salle commune intérieure modulable pour l'organisation de multiples activités ( fête de famille, yoga, cinéclub, co-working) , placette, aires de jeux, potagers partagés, barbecue avec table, terrain de pétanque, table de ping-pong... Bâtiment très basse énergie ( classe énergétique A et A+) jouissant d’une excellente situation à proximité des axes de communication avec accès direct au centre-ville d’Arlon. Vous profiterez d'un cadre de vie vert à proximité de tout, entre ville et campagne. Les bien sont équipés d'une chaudière gaz individuelle, de châssis double vitrages et d'une ventilation double flux, possibilité d'une borne de recharge privative, finitions personnalisables. Prix tvac: 544 500€ .Honoraire notaire, acte de base, frais de raccordement , cave et parking non compris. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2023

Détails financiers

Prix 455 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 135 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 17 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 62 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE60866 Réf. vendeur: 10309 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

L'Ile Aux Doudous Crèches

167 m · 33'' 167 m · 20'' 167 m · 2' 167 m · 2'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard Écoles maternelles

618 m · 2' 16'' 942 m · 1' 29'' 618 m · 7' 618 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard Écoles primaires

618 m · 2' 16'' 942 m · 1' 29'' 618 m · 7' 618 m · 7'

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire Écoles secondaires

737 m · 2' 30'' 737 m · 1' 10'' 737 m · 9' 737 m · 9'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,9 km · 4'

291 - Martelange - Arlon Bus

661 m · 8'

211 - Battincourt - Arlon

661 m · 8'

16 - Virton - Arlon

661 m · 8'

Aarlen / Arlon / Arel Gares

1,9 km · 11' 2 km · 3' 1,3 km · 17' 1,8 km · 22'

Delhaize Arlon Bornes de recharge

1,8 km · 2' 31''

Cambio - Schalbert Voitures en libre-service

1,1 km · 4' 781 m · 13' 1,1 km · 13'

Magasins

Carrefour Market Arlon Centre Supermarchés

1,4 km · 6' 1,4 km · 2' 19'' 980 m · 16' 1,3 km · 16'

Delhaize Arlon

1,4 km · 5' 1,8 km · 2' 32'' 980 m · 17' 1,4 km · 17'

Trafic Arlon

1,6 km · 6' 2 km · 2' 52'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Musée Archéologique Musées

1,4 km · 2' 14''

Golf Découverte Virton Golfs

37,4 km · 29'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

35,8 km · 27' 29,7 km · 2º 6'

Esch-sur-Alzette

36,2 km · 29' 28,6 km · 1º 46'

Thionville

66,6 km · 41' 52,1 km · 3º 9'

Luxembourg

33,5 km · 24' 27,2 km · 1º 44'

Trèves

85,4 km · 51' 71 km · 4º 39'

Metz

93,6 km · 58' 79 km · 6º 2'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Blancs Prés, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Schalbert".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "L'Ile Aux Doudous", à seulement 2 minutes de marche.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 29 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 16 - Virton - Arlon, 211 - Battincourt - Arlon, 291 - Martelange - Arlon avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Arlon Centre" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Arlon" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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