Appartement à vendre - Arlon VBE62587

Rue des Deux Luxembourg 104 3G 6700 Arlon

280 000 €

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VBE62587

  • 2 Chambre(s)
  • 104 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Honesty vous propose à la vente ce charmant duplex moderne et cosy de 73 m², idéalement situé à deux pas du centre d’Arlon. Implanté au 3e et 4e étage d’une résidence construite en 2010, cet appartement bénéficie d’un ascenseur et offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. Le duplex se compose comme suit : Au 3e étage : un séjour avec espace salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, un hall de nuit,une salle de bains, un WC et une buanderie. Au 4e étage : une grande mezzanine pouvant parfaitement être aménagée en bureau, espace télétravail ou coin détente. et deux chambres, Un garage privatif, compris dans la vente, complète ce bien. ✨ Les atouts Duplex moderne et lumineux de 73 m² Résidence récente de 2010 Ascenseur 2 chambres Grande mezzanine polyvalente Garage inclus dans la vente Châssis double vitrage Chauffage électrique Situation idéale à proximité du centre d’Arlon Potentiel locatif ( 725 €/mois + 50 €/mois de provision pour les charges communes) offrant également une intéressante perspective pour un investisseur PEB : E Que vous soyez à la recherche de votre premier logement, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif, ce duplex constitue une belle opportunité dans un emplacement recherché. À découvrir sans tarder ! ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d'acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : Tel 063 22 34 49 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Revenu cadastral: 682 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2010

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

104 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

381 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33431 kWh/an

Date de validité PEB

10/08/2032

Emission de CO2

109

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE62587 Réf. vendeur: 7798659 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

435 m 2' 6'' 446 m 35'' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie

650 m 2' 9'' 650 m 1' 2'' 650 m 8' 650 m 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre

562 m 1' 52'' 562 m 49'' 562 m 7' 562 m 7'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

567 m 1' 53'' 567 m 50'' 567 m 7' 567 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,4 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

31 m 22''

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

31 m 22''

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

46 m 33''

Gares

Arlon / Aarlen / Arel

1,6 km 6' 1,6 km 2' 41'' 1,1 km 17' 1,5 km 19'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,7 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

1 km 4' 567 m 8' 706 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

1 km 3' 1 km 1' 44'' 682 m 11' 921 m 11'

Delhaize Arlon

1,6 km 6' 1,7 km 2' 29'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Arlon

1,7 km 8' 1,7 km 2' 40'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Musées

Musée Gaspar

999 m 1' 38''

Golfs

Golf Découverte Virton

37,8 km 29'

Transports

Habiter à proximité de la Rue des Deux Luxembourg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Chasseurs Ardennais".Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre" est à 7 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire", à seulement 7 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie", à 8 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Arlon Centre" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Arlon" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (2 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 29 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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