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VBE63006-0 4

Appartement à vendre, Habay-la-Neuve VBE63006

Place du Châchi B02, 6720 Habay-la-Neuve
275 000 €
W IMMOBILIERE
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1 Chambre(s) 69 m² 1 Salle(s) de bain 23 m² Terrasse 90 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2026
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 275 000 €
Nombre de chambres à coucher 1
Surface habitable 69 m²
Meublé Non
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 90 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 23 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 27 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE63006 Réf. vendeur: 10328 Dernière modification: 22/09/2026
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FAUX PRES RESIDENCE AERO
Fait partie d'un projet de constructions neuves

FAUX PRES RESIDENCE AERO

W Immobilière vous présente les appartements du nouveau quartier résidentiel Les Faux Prés, idéalement situé à proximité immédiate du centre d’Habay-la-Neuve. Implanté dans un vaste environnement verdurisé, ce nouveau quartier a été pensé pour offrir un équilibre idéal entre nature, confort, mobilité et proximité des commodités. Il s’articule autour d’une agréable place semi-piétonne et propose de nombreux espaces verts, une plaine de jeux ainsi qu’un parc arboré avec étang et sentiers de promenade. Vous profitez d’une situation particulièrement recherchée : commerces, écoles maternelles, primaires et secondaires, centre sportif, centre culturel et services sont accessibles rapidement. La proximité de l’E411/E25 permet également de rejoindre facilement Arlon et le Grand-Duché de Luxembourg, dont la frontière se situe à environ 20 minutes en voiture. Autre atout majeur : le projet se trouve à proximité du futur centre hospitalier Vivalia, un développement important qui renforcera encore l’attractivité d’Habay-la-Neuve et constitue un argument supplémentaire pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un excellent potentiel locatif. Le projet propose des appartements neufs de 1, 2 ou 3 chambres, confortables, fonctionnels et baignés de lumière. Les espaces de vie ont été conçus pour s’ouvrir agréablement vers l’extérieur et répondre aux exigences actuelles en matière de confort. Côté énergie, les appartements affichent d’excellentes performances énergétiques PEB A+, permettant de conjuguer confort quotidien, maîtrise des consommations et investissement durable. Des emplacements de parking privatifs ainsi que des espaces destinés aux vélos sont également disponibles. Que vous recherchiez votre future habitation ou un investissement immobilier dans une région dynamique proche du Luxembourg, Les Faux Prés réunissent de nombreux atouts : construction neuve, excellente performance énergétique, environnement verdoyant, accessibilité et proximité du futur hôpital. Intéressé(e) ? Contactez W Immobilière au 063 227 277 pour connaître les appartements encore disponibles, recevoir les plans et obtenir toutes les informations sur le projet. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas toute personne intéressée d’effectuer ses propres vérifications.
Prix 260 000 € à 360 000 €
Surface habitable 65 m² à 103 m²
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Appartement à vendre - Habay-la-Neuve ?

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Place du Châchi, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

"Abbaye D'Orval" est accessible en 28 minutes avec votre voiture.

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres" est accessible en 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Coccinelles Et Compagnie", à 11 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 56 - Behême - Habay, 58 - Marbehan - Habay, 564 - Martelange - Habay avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Habay" : 2 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Habay La Neuve" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Habay" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Habay" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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