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VBE63006-0 4

Appartement à vendre, Habay-la-Neuve VBE63006

Place du Châchi B02 , 6720 Habay-la-Neuve
275 000 €
W IMMOBILIERE
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1 Chambre(s) 69 m² 1 Salle(s) de bain 23 m² Terrasse 90 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2026
Prix 275 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Surface habitable 69 m²
Meublé Non
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 90 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 23 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 27 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE63006 Réf. vendeur: 10328 Dernière modification: 02/09/2026
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FAUX PRES RESIDENCE AERO
Fait partie d'un projet de constructions neuves

FAUX PRES RESIDENCE AERO

W Immobilière vous présente les appartements du nouveau quartier résidentiel Les Faux Prés, idéalement situé à proximité immédiate du centre d’Habay-la-Neuve. Implanté dans un vaste environnement verdurisé, ce nouveau quartier a été pensé pour offrir un équilibre idéal entre nature, confort, mobilité et proximité des commodités. Il s’articule autour d’une agréable place semi-piétonne et propose de nombreux espaces verts, une plaine de jeux ainsi qu’un parc arboré avec étang et sentiers de promenade. Vous profitez d’une situation particulièrement recherchée : commerces, écoles maternelles, primaires et secondaires, centre sportif, centre culturel et services sont accessibles rapidement. La proximité de l’E411/E25 permet également de rejoindre facilement Arlon et le Grand-Duché de Luxembourg, dont la frontière se situe à environ 20 minutes en voiture. Autre atout majeur : le projet se trouve à proximité du futur centre hospitalier Vivalia, un développement important qui renforcera encore l’attractivité d’Habay-la-Neuve et constitue un argument supplémentaire pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un excellent potentiel locatif. Le projet propose des appartements neufs de 1, 2 ou 3 chambres, confortables, fonctionnels et baignés de lumière. Les espaces de vie ont été conçus pour s’ouvrir agréablement vers l’extérieur et répondre aux exigences actuelles en matière de confort. Côté énergie, les appartements affichent d’excellentes performances énergétiques PEB A+, permettant de conjuguer confort quotidien, maîtrise des consommations et investissement durable. Des emplacements de parking privatifs ainsi que des espaces destinés aux vélos sont également disponibles. Que vous recherchiez votre future habitation ou un investissement immobilier dans une région dynamique proche du Luxembourg, Les Faux Prés réunissent de nombreux atouts : construction neuve, excellente performance énergétique, environnement verdoyant, accessibilité et proximité du futur hôpital. Intéressé(e) ? Contactez W Immobilière au 063 227 277 pour connaître les appartements encore disponibles, recevoir les plans et obtenir toutes les informations sur le projet. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas toute personne intéressée d’effectuer ses propres vérifications.
Prix 260 000 € à 360 000 €
Surface habitable 65 m² à 103 m²
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Le quartier

Transports en commun

S'installer à Habay-la-Neuve, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 564 - Martelange - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Habay" est à moins de 2 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Coccinelles Et Compagnie", à seulement 11 minutes de marche.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres" est à 5 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Habay La Neuve" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Habay" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Habay" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 28 minutes avec une voiture.

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 22 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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