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VBE63009-0 4

Appartement à vendre, Habay-la-Neuve VBE63009

Place du Châchi B12, 6720 Habay-la-Neuve
270 000 €
W IMMOBILIERE
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1 Chambre(s) 81 m² 1 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2026
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 270 000 €
Nombre de chambres à coucher 1
Surface habitable 81 m²
Meublé Non
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Étage de l'appartement 1
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 7 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 27 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE63009 Réf. vendeur: 10332 Dernière modification: 22/09/2026
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FAUX PRES RESIDENCE AERO
Fait partie d'un projet de constructions neuves

FAUX PRES RESIDENCE AERO

W Immobilière vous présente les appartements du nouveau quartier résidentiel Les Faux Prés, idéalement situé à proximité immédiate du centre d’Habay-la-Neuve. Implanté dans un vaste environnement verdurisé, ce nouveau quartier a été pensé pour offrir un équilibre idéal entre nature, confort, mobilité et proximité des commodités. Il s’articule autour d’une agréable place semi-piétonne et propose de nombreux espaces verts, une plaine de jeux ainsi qu’un parc arboré avec étang et sentiers de promenade. Vous profitez d’une situation particulièrement recherchée : commerces, écoles maternelles, primaires et secondaires, centre sportif, centre culturel et services sont accessibles rapidement. La proximité de l’E411/E25 permet également de rejoindre facilement Arlon et le Grand-Duché de Luxembourg, dont la frontière se situe à environ 20 minutes en voiture. Autre atout majeur : le projet se trouve à proximité du futur centre hospitalier Vivalia, un développement important qui renforcera encore l’attractivité d’Habay-la-Neuve et constitue un argument supplémentaire pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un excellent potentiel locatif. Le projet propose des appartements neufs de 1, 2 ou 3 chambres, confortables, fonctionnels et baignés de lumière. Les espaces de vie ont été conçus pour s’ouvrir agréablement vers l’extérieur et répondre aux exigences actuelles en matière de confort. Côté énergie, les appartements affichent d’excellentes performances énergétiques PEB A+, permettant de conjuguer confort quotidien, maîtrise des consommations et investissement durable. Des emplacements de parking privatifs ainsi que des espaces destinés aux vélos sont également disponibles. Que vous recherchiez votre future habitation ou un investissement immobilier dans une région dynamique proche du Luxembourg, Les Faux Prés réunissent de nombreux atouts : construction neuve, excellente performance énergétique, environnement verdoyant, accessibilité et proximité du futur hôpital. Intéressé(e) ? Contactez W Immobilière au 063 227 277 pour connaître les appartements encore disponibles, recevoir les plans et obtenir toutes les informations sur le projet. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas toute personne intéressée d’effectuer ses propres vérifications.
Prix 260 000 € à 360 000 €
Surface habitable 65 m² à 103 m²
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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Place du Châchi offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 564 - Martelange - Habay, 58 - Marbehan - Habay, 56 - Behême - Habay avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Coccinelles Et Compagnie", une crèche joignable en 11 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Habay La Neuve" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Habay" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Habay" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".

À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 28 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Habay" est à moins de 2 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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