Appartement à vendre - Aubange VBE61470

Rue de l'Industrie 1 3.1 6790 Aubange

280 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 81
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de l'Industrie 1 3.1 6790 Aubange

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Description

Honesty vous propose ce bel appartement lumineux situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente construite en 2017, à Halanzy. (Première occupation en 2019) Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces agréables et bien agencés. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine conviviale et donne directement accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose également de deux chambres, d’une salle de bains et d’une buanderie pratique. Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking couvert et sécurisé viennent compléter ce bien. Actuellement loué 934 € par mois, cet appartement représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien récent, fonctionnel et déjà rentable. ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d’acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : Tel 063 22 34 49 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Revenu cadastral: 576 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2013

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface habitable

81 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

114 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8929 kWh/an

Date de validité PEB

10/04/2028

Emission de CO2

4

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE61470 Réf. vendeur: 7781048 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébés Nature

167 m 33'' 167 m 20'' 167 m 2' 167 m 2'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

514 m 4' 687 m 1' 16'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

514 m 4' 687 m 1' 16'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Écoles secondaires

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

7,1 km 24' 7,1 km 8' 6,2 km 37' 7,1 km 1º 25'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

6,3 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

98 m 1' 10''

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

98 m 1' 10''

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

98 m 1' 10''

Gares

Halanzy

572 m 2' 1'' 572 m 1' 572 m 7' 572 m 7'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

5,8 km 7'

Supermarchés

Delhaize Halanzy

1 km 3' 1 km 1' 24'' 948 m 13' 1 km 12'

Spar Musson

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,5 km 31' 2,6 km 31'

Carrefour Express Athus

7,7 km 26' 7,7 km 9' 6,8 km 44' 7,7 km 1º 32'

Musées

Musée Gaspar

18,5 km 18'

Golfs

Golf Découverte Virton

16,3 km 17'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de l'Industrie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 17 minutes de route.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Halanzy" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Musson" (3 minutes en voiture), "Carrefour Express Athus" (9 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Bébés Nature" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Halanzy" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 6 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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