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VBE51603-0 23

Appartement à vendre, Neufchâteau VBE51603

Rue de la Bataille 17 , 6840 Neufchâteau
249 000 €
HONESTY LIBRAMONT
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2 Chambre(s) 88 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2017
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 249 000 €
Revenu cadastral 847 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 9 m²
Surface habitable 88 m²
Meublé Non
Surface du séjour 28 m²
Cave(s) Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 8 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 1
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 12 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 113 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 11447 kWh/an
Date de validité PEB 29/03/2028
Emission de CO2 27
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE51603 Réf. vendeur: 7785381 Dernière modification: 30/09/2026
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de la Bataille, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 25 minutes avec une voiture.

"Ferme Des Fées" se trouve à 26 minutes.

Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Au Creux Des Branches", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Saint-Michel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 872 - Les Fossés - Neufchâteau avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Grand-Place".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 7 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Neufchâteau" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Neufchâteau" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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