Appartement à vendre - Neufchâteau VBE51603 Option

Rue de la Bataille 17 6840 Neufchâteau

249 000 €

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VBE51603

  • 2 Chambre(s)
  • 88 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

***OPTION-OPTION*** HONESTY vous propose ce superbe appartement de 2 chambres, idéalement situé à Neufchâteau, offrant une vue exceptionnelle sur la vallée et le lac. Implanté à l'avant dernier étage d'une résidence de 12 appartements avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de toutes les facilités, tout en offrant un accès rapide aux grands axes routiers en direction du Luxembourg, un atout indéniable pour les navetteurs. Baigné de lumière grâce à son excellente orientation, l'appartement séduit par ses beaux volumes et sa spacieuse terrasse de plus de 12 m², idéale pour profiter pleinement du panorama. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée avec buanderie, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains. Une cave privative et un emplacement de parking complètent ce bien. Côté performances, vous profiterez d'un PEB B, d'une installation électrique conforme et d'un système de ventilation simple flux. Libre de bail, cet appartement est disponible immédiatement, que ce soit pour une occupation personnelle ou un investissement. Vente sous le régime des droits d'enregistrement. ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d'acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : Tel 063 22 34 49 . Une opportunité rare de profiter d'un appartement lumineux, offrant une vue imprenable, dans une résidence de qualité et à un emplacement stratégique. Contactez sans tarder votre agence HONESTY pour organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 847 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2017

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

113 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11447 kWh/an

Date de validité PEB

29/03/2028

Emission de CO2

27

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE51603 Réf. vendeur: 7785381 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Creux Des Branches

356 m 1' 12'' 356 m 30'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Arsène Geubel Annexée Neufchateau

540 m 1' 48'' 540 m 46'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Arsène Geubel Annexée Neufchateau

540 m 1' 48'' 540 m 46'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Michel

656 m 2' 16'' 656 m 1' 5'' 656 m 8' 656 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,5 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau

214 m 2' 34''

TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau

214 m 2' 34''

TEC Namur - Luxembourg - 872 - Les Fossés - Neufchâteau

442 m 5'

Gares

Neufchâteau

2,5 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 34' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Rue Des Oies

567 m 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Grand-Place

503 m 1' 40'' 503 m 6' 503 m 6'

Supermarchés

Lidl Neufchâteau

1,3 km 4' 1,3 km 1' 40'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Spar Neufchâteau

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Delhaize Neufchateau

2,1 km 7' 2,1 km 2' 20'' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

33 km 26'

Musées

Musée Des Celtes

10,3 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

29,6 km 25'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de la Bataille, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Arsène Geubel Annexée Neufchateau" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Michel" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Au Creux Des Branches" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 25 minutes de route.Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 26 minutes en voiture.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes".

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Grand-Place", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 872 - Les Fossés - Neufchâteau avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Neufchâteau" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Neufchâteau" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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