Appartement à vendre, Libin VWD18807

Rolibuchy 32 9 , Rolibuchy , 6890 Libin

275 000 € (+150 € )

3 Chambre(s) 105 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Bel appartement avec terrasse, cave et 2 emplacements de parking privé, dans un immeuble avec ascenseur, situé dans un quartier paisible proche de toutes commodités et des grands axes routiers. Idéal comme investissement ou résidence principale ! Composition du bien (+- 105m², 1er étage) : Hall d’entrée avec vestiaire, pièce de séjour avec accès vers la terrasse, cuisine entièrement équipée, coin buanderie, hall de nuit, 3 chambres, salle de bains (douche à l’italienne, lavabo avec meuble) et WC séparé. Ascenseur dans l’immeuble. Cave privative. 2 emplacements de parking privatif ! Belle situation à proximité du centre du village avec ses commerces, de l’E411 et de Libramont (hautes écoles, hôpital, centre culturel, cinéma, magasins, supermarchés …). Quelques renseignements complémentaires : Construction de 2015, compteur électrique bihoraire, châssis en PVC avec triple vitrage, chauffage sol au mazout, ventilation double flux, ascenseur dans l’immeuble, compteurs électricité, eau et mazout individuels, raccordement aux égouts, … Montant du fonds de réserve : +- 150€/mois PEB : Classe A Consommation spécifique d’énergie primaire : 57 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 5953 kWh/an N° du rapport PEB : 20170226500380 Prix demandé : 275.000 € Revenu cadastral : 821 € Superficie suivant certificat PEB : +- 150m² Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX - Tel 061/611.222 – Tel 0491/25.98.89 – Tel 0476/08.52.45 – Contact – www.ardimmoc.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2015

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 275 000 €

Revenu cadastral 821 €

Frais mensuels 150 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 105 m²

Surface totale 105 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Indépendante

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Triple vitrage

Compteur électrique individuel Oui

Compteur Bi-horaire Oui

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 57 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VWD18807 Réf. vendeur: V094 Libin Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

L. A. Du Service Sac Le Bilboquet Crèches

143 m · 29'' 151 m · 13'' 143 m · 1' 43'' 143 m · 1' 43''

Ecole Fondamentale Autonome De Libin Écoles maternelles

1,9 km · 7' 2 km · 2' 40'' 1,5 km · 24' 1,9 km · 23'

Ecole Fondamentale Autonome De Libin Écoles primaires

1,9 km · 7' 2 km · 2' 40'' 1,5 km · 24' 1,9 km · 23'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "Croix-Blanche" Écoles secondaires

12,5 km · 44' 14,2 km · 13' 9,9 km · 1º 53' 12,5 km · 2º 29'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

6,2 km · 7'

TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert Bus

366 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

366 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul

1,9 km · 22'

Poix-Saint-Hubert Gares

7,6 km · 44' 8 km · 10' 6,5 km · 1º 32' 7,6 km · 1º 31'

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "Le Fournil" Bornes de recharge

11 km · 11'

Magasins

Spar Libin Supermarchés

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 38'' 1,5 km · 23' 1,9 km · 23'

Proxy Delhaize Maissin

7,5 km · 28' 8,2 km · 9' 5,9 km · 1º 30' 7,5 km · 1º 30'

Trafic Recogne

10 km · 36' 11,7 km · 10' 9,1 km · 1º 40' 10 km · 1º 60'

Tourisme

Euro Space Center Parcs d'attractions

8,4 km · 10'

Musée Didactique D'Art Mudia Musées

11 km · 11'

Grotte De Lorette-Rochefort Activités

31,4 km · 26'

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel Châteaux

21 km · 22'

Parc Animalier De Bouillon Parcs zoologiques

38,8 km · 29'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

90,6 km · 59' 83,9 km · 5º 40'

Charleville-Mézières

81,5 km · 57' 51,7 km · 4º 14'

Seraing

90,9 km · 1º 5' 80,7 km · 5º 31'

Luxembourg

88,4 km · 56' 81,5 km · 5º 17'

Namur

69,9 km · 44' 73 km · 5º 7'

Charleroi

110,5 km · 1º 8' 89 km · 5º 48'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Rolibuchy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu, TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome De Libin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "Croix-Blanche"" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 13 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L. A. Du Service Sac Le Bilboquet" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Libin" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (9 minutes en voiture), "Trafic Recogne" (10 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 44 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 26 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 22 minutes de route.

À 29 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".

Vous trouverez "Euro Space Center" à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 44 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Appartement à vendre, Libin VWD18807

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