Appartement à vendre - Aye VBE58363

Chaussée de Marenne 80 6900 Aye

320 000 €

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VBE58363

  • 2 Chambre(s)
  • 88 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement neuf situé à Marche-en-Famenne, au sein de la résidence Arborescence, composée de 20 appartements et idéalement située à proximité de toutes les commodités. L’immeuble dispose d’un ascenseur pour un confort optimal au quotidien. Autre avantage : le projet n’est pas soumis à la TVA, permettant à l’acquéreur de bénéficier de droits d’enregistrement réduits à 3 %, sous réserve des conditions applicables. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur ainsi qu’une cave. Livraison prévue au printemps/été 2027. Que ce soit pour un premier achat, un investissement ou pour profiter d’un logement neuf dans un emplacement privilégié, cette opportunité mérite votre attention ! Intéressé ? N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière ERA B-LUX au Tel 084/311.888 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

88 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

85 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE58363 Réf. vendeur: 1524651 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. A. Du Service Sae Les Coccinelles

968 m 3' 968 m 1' 38'' 629 m 11' 936 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2

347 m 1' 9'' 347 m 39'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2

347 m 1' 9'' 347 m 39'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch

217 m 43'' 797 m 1' 17'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

231 m 2' 46''

TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux

231 m 2' 46''

TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton

231 m 2' 46''

Gares

Marche-En-Famenne

1,1 km 5' 1,5 km 2' 26'' 766 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Quartier Latin

1 km 1' 45''

Supermarchés

Colruyt Marche En Famenne

881 m 3' 1,1 km 1' 51'' 572 m 10' 828 m 10'

Aldi Marche-En-Famenne

1,1 km 5' 1,4 km 1' 48'' 682 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Marche

642 m 2' 22'' 1,5 km 2' 7'' 635 m 8' 642 m 8'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

13,7 km 13'

Musées

Musée Famenne & Art

1 km 1' 41''

Activités

Centre Riveo

8,6 km 9'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

21,2 km 22'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

24,9 km 31'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

16,1 km 13'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Chaussée de Marenne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Marche En Famenne" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Marche-En-Famenne" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Marche" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "M. A. Du Service Sae Les Coccinelles" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Roch" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marche-En-Famenne" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 31 minutes de route.Vous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 13 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 9 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 22 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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