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Appartement à vendre, Marche-en-Famenne VBE76271

Rue du Commerce 2 4, 6900 Marche-en-Famenne

289 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

Voir tous les biens

3 Chambre(s) 108 m² 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

Vous êtes à la recherche d’un appartement dans l’hyper centre-ville de Marche-en-Famenne ? Vous souhaitez profiter de trois chambres et d’un bien parfaitement entretenu, prêt à être habité ?

Ne cherchez plus ! EasyHome vous propose cette véritable perle rare, un type de bien particulièrement recherché sur le marché actuel.

Situé au 4ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, en plein cœur de Marche-en-Famenne, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son excellent état d’entretien.

Il se compose d’une vaste pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière grâce à son orientation idéale, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Vous y découvrirez également trois belles chambres de 15,78 m², 13,04 m² et 11,75 m², une salle de douche, un WC séparé, un hall d’entrée avec espace vestiaire discrètement intégré ainsi qu’un balcon parfaitement orienté pour profiter des beaux jours.

D’un point de vue technique, l’appartement dispose de nombreux atouts :

Installation électrique conforme ;
- Certificat PEB de classe C ;
- Poêle à pellets ;
- Porte d’entrée sécurisée ;
- Ascenseur accessible directement à la sortie de l’appartement ;
- Cave privative.

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d’un investissement de qualité, cet appartement coche toutes les cases : emplacement premium, confort, luminosité et espace.

Copropriété : 361/10.000èmes.

Une opportunité rare dans le centre de Marche-en-Famenne. Ne tardez pas à organiser votre visite !

Important: de nombreuses possibilités de parking sont disponibles à proximité de l'immeuble !

PRIX : 289.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1976

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 289 000 €

Revenu cadastral 1 065 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 108 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 229 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 24695 kWh/an

Date de validité PEB 03/06/2031

Emission de CO2 1150

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBE76271 Réf. vendeur: 7895742 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Galopins Crèches

482 m · 3' 1,2 km · 1' 48'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne Écoles maternelles

231 m · 2' 50'' 476 m · 41'' 231 m · 2' 52'' 231 m · 2' 52''

Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1 Écoles primaires

975 m · 6' 990 m · 1' 48'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Institut Sainte-Julie Écoles secondaires

432 m · 4' 445 m · 36'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Transports

E20 - Liège - Marloie Bus

259 m · 3'

E20 - Liège - Marloie

259 m · 3'

E78 - Bastogne - Namur

259 m · 3'

Marche-En-Famenne Gares

838 m · 4' 909 m · 1' 1'' 557 m · 10' 838 m · 10'

Quartier Latin Bornes de recharge

327 m · 23''

Magasins

Carrefour Market Marche Supermarchés

368 m · 1' 45'' 356 m · 34'' 368 m · 4' 368 m · 4'

Delhaize Marche

514 m · 4' 854 m · 1' 33'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Colruyt Marche En Famenne

613 m · 4' 1,1 km · 1' 59'' 561 m · 7' 561 m · 7'

Tourisme

Train Touristique De Rochefort Parcs d'attractions

13,2 km · 12'

Musée Famenne & Art Musées

24 m · 1''

Centre Riveo Activités

9,3 km · 10'

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe Kayaks

20,6 km · 21'

Domaine Provincial De Chevetogne Châteaux

24,6 km · 31'

Five Nations Golfclub (Méan) Golfs

16,2 km · 13'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

120,2 km · 1º 16' 103,4 km · 7º 27'

Kerkrade

118 km · 1º 23' 99,2 km · 7º 9'

Verviers

81,4 km · 1º 2' 61,2 km · 4º 4'

Seraing

46,5 km · 34' 46 km · 2º 44'

Namur

48,3 km · 31' 45,4 km · 2º 34'

Liège

56,9 km · 41' 53,1 km · 3º 14'

Villes proches

Habiter à proximité de La Galerie des Carmes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Sainte-Julie" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1", à seulement 5 minutes de marche.

Le trajet vers la crèche "Les Galopins" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 21 minutes de route.

"Train Touristique De Rochefort" se trouve à 12 minutes.

Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 13 minutes en voiture.

À 31 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 10 minutes de route.

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus E20 - Liège - Marloie, E78 - Bastogne - Namur avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marche-En-Famenne" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Marche" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marche" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Marche En Famenne" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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