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VBE37332-0 16

Appartement à vendre, La Roche-en-Ardenne VBE37332 Option

Rue du Bon Dieu de Maka 8 - A3 , 6980 La Roche-en-Ardenne
Sur demande
ERA B-LUX SRL - MARCHE-EN-FAMENNE
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2 Chambre(s) 72 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Revenu cadastral 287 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 72 m²
Cave(s) Non
Grenier Non
Véranda Non
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 2
Orientation de la façade du bien Est
Largeur de la façade 12 m
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Largeur du terrain à rue 12 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 266 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 18294 kWh/an
Référence PEB 20231124001921
Date de validité PEB 24/11/2033
Emission de CO2 68
Attestation - Installation électrique pas d'application
Permis d’urbanisation accordé Oui
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE37332 Réf. vendeur: 1506109 Dernière modification: 21/09/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Bon Dieu de Maka, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "La Bambinerie" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".

À 28 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".

En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Hotton".

À 2 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 2 minutes de là.

Villes proches

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 49 - La Roche - Cens), 11b - Proxibus de La Roche avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar La Roche" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (11 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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