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VBE74188-0 11

Appartement à vendre, Flénu VBE74188

7012 Flénu
301 802 €
IMMO DUSSART & PARTNERS - MONS
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2 Chambre(s) 94 m² 1 Salle(s) de bain 2 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Année de construction 2028
Prix 301 802 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface habitable 94 m²
Surface du séjour 34 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Chauffage au sol Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 3
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 2 m²
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE74188 Réf. vendeur: 7881322 Dernière modification: 01/10/2026
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Les Jardins du Parc
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Les Jardins du Parc

TVA à 6 % au lieu de 21 % — opération de démolition-reconstruction, sous réserve des conditions légales (habitation propre et unique ou location de longue durée, domiciliation, 175 m² habitables maximum). Nous examinons votre éligibilité avec vous. Au centre de Jemappes, à environ 500 m de la gare et à 3 km du centre de Mons, Les Jardins du Parc réunit 18 appartements et 3 maisons unifamiliales de construction neuve, répartis en trois résidences à taille humaine autour d'un cœur d'îlot planté. Un parc public de 715 m² aménagé par la Ville de Mons borde le projet. Une adresse centrale. Gare à 500 m, arrêt de bus devant le projet, N51, R5 et E42 à courte distance, Bruxelles à 65 km. Commerces, écoles et services à proximité immédiate. Une gamme complète. Sept logements d'une chambre, quatorze de deux chambres dont trois maisons unifamiliales et un duplex. Les surfaces s'échelonnent de 71,54 à 118,25 m². Plusieurs logements disposent d'une terrasse privative, qui vient en supplément de la surface annoncée ; le détail figure à la grille de vente, lot par lot. Les prestations comprises. Cuisine installée et équipée, sanitaires posés, sols placés, châssis en aluminium à profilés fins, vidéophonie à tous les accès, ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, local à vélos de 40 places avec prise de recharge. Le détail des prestations et le niveau de finition figurent au cahier des charges. PEB A visé, exigences Q-ZEN. Chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau réversible, qui rafraîchit les pièces en période chaude, et ventilation double flux à récupération de chaleur. Pour l'investisseur. Acquisition à l'unité, par résidence complète (A : 10 logements, B : 6, C : 5) ou en portefeuille des 21 logements. Vente sous le régime de la loi Breyne, acte de base et quotités établis. Plans de vente, cahier des charges détaillé et présentation complète du projet sur rendez-vous. David Béghin — Immo Dussart +32 495/44 64 15 — david@immodussart.be
Prix 226 013 € à 379 418 €
Surface habitable 72 m² à 118 m²
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Appartement à vendre - Flénu ?

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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de Pavé du Vingt, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 22 minutes en voiture.

Tourisme

"Beffroi De Mons" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.

À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".

À 5 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".

À 22 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

Il y a une promenade en bateau à 17 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons, TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre", une école secondaire joignable en 21 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "Au Nid D'Anges" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Quaregnon" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Frameries" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Jemappes" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 4 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jemappes" : 13 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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