Projet: Les Jardins du Parc, Flénu 3334070-7879794
Avenue Maréchal Foch 705, 7012 Flénu
226 013 € - 379 418 €
Description
TVA à 6 % au lieu de 21 % — opération de démolition-reconstruction, sous réserve des conditions légales (habitation propre et unique ou location de longue durée, domiciliation, 175 m² habitables maximum). Nous examinons votre éligibilité avec vous. Au centre de Jemappes, à environ 500 m de la gare et à 3 km du centre de Mons, Les Jardins du Parc réunit 18 appartements et 3 maisons unifamiliales de construction neuve, répartis en trois résidences à taille humaine autour d'un cœur d'îlot planté. Un parc public de 715 m² aménagé par la Ville de Mons borde le projet. Une adresse centrale. Gare à 500 m, arrêt de bus devant le projet, N51, R5 et E42 à courte distance, Bruxelles à 65 km. Commerces, écoles et services à proximité immédiate. Une gamme complète. Sept logements d'une chambre, quatorze de deux chambres dont trois maisons unifamiliales et un duplex. Les surfaces s'échelonnent de 71,54 à 118,25 m². Plusieurs logements disposent d'une terrasse privative, qui vient en supplément de la surface annoncée ; le détail figure à la grille de vente, lot par lot. Les prestations comprises. Cuisine installée et équipée, sanitaires posés, sols placés, châssis en aluminium à profilés fins, vidéophonie à tous les accès, ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, local à vélos de 40 places avec prise de recharge. Le détail des prestations et le niveau de finition figurent au cahier des charges. PEB A visé, exigences Q-ZEN. Chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau réversible, qui rafraîchit les pièces en période chaude, et ventilation double flux à récupération de chaleur. Pour l'investisseur. Acquisition à l'unité, par résidence complète (A : 10 logements, B : 6, C : 5) ou en portefeuille des 21 logements. Vente sous le régime de la loi Breyne, acte de base et quotités établis. Plans de vente, cahier des charges détaillé et présentation complète du projet sur rendez-vous. David Béghin — Immo Dussart Tel +32 495/44 64 15 — Contact
Biens principaux du projet
Le quartier
Éducation
Cité P'Tit
Crèches
L'Espérance - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre
Écoles maternelles
L'Espérance - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre
Écoles primaires
La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre
Écoles secondaires
Transports
A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)
Autoroutes
7 - Mons - Quiévrain
Bus
701 - Mons - Hornu Berchon
9 - Mons - Dour
Jemappes
Gares
Renault Omniacars
Bornes de recharge
Cambio - Masquelier
Voitures en libre-service
Magasins
Aldi Mons
Supermarchés
Colruyt Jemappes
Lidl Mons
Tourisme
Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !
Parcs d'attractions
Musée Macs - Grand-Hornu
Musées
Beffroi De Mons
Monuments religieux
Maison Van Gogh
Activités
Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique
Voyages en bateau
Château De Beloeil
Châteaux
Royal Golf Club Du Hainaut
Golfs
Villes proches
Valenciennes
Douai
Tournai
La Louvière
Mons
Charleroi
Transports en commun
Vivre près de l'Avenue Maréchal Foch offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 7 - Mons - Quiévrain, 701 - Mons - Hornu Berchon, 9 - Mons - Dour avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Transports
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 2 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jemappes" est à moins de 13 minutes en voiture.
Éducation
À quelques minutes en voiture, "La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre" (école secondaire) est accessible en 1 minute.
À seulement 1 minute à vélo, "L'Espérance - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cité P'Tit", une crèche à seulement 6 minutes à pied.
Villes proches
Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Mons en 24 minutes à vélo.
Tourisme
Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (6 minutes de route).
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Van Gogh" à 5 minutes en voiture.
"Beffroi De Mons" se trouve à 9 minutes de voiture.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 16 minutes de là.
À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".
Le château "Château De Beloeil" se trouve à 22 minutes de route.
"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 6 minutes.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Mons" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Jemappes" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mons" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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