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VBE74189-0 11

Appartement à vendre, Flénu VBE74189

Avenue Maréchal Foch 705, 7012 Flénu
226 013 €
IMMO DUSSART & PARTNERS - MONS
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1 Chambre(s) 72 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2028
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 226 013 €
Nombre de chambres à coucher 1
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface habitable 72 m²
Surface du séjour 29 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Chauffage au sol Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 4
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE74189 Réf. vendeur: 7881350 Dernière modification: 01/10/2026
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Les Jardins du Parc
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Les Jardins du Parc

TVA à 6 % au lieu de 21 % — opération de démolition-reconstruction, sous réserve des conditions légales (habitation propre et unique ou location de longue durée, domiciliation, 175 m² habitables maximum). Nous examinons votre éligibilité avec vous. Au centre de Jemappes, à environ 500 m de la gare et à 3 km du centre de Mons, Les Jardins du Parc réunit 18 appartements et 3 maisons unifamiliales de construction neuve, répartis en trois résidences à taille humaine autour d'un cœur d'îlot planté. Un parc public de 715 m² aménagé par la Ville de Mons borde le projet. Une adresse centrale. Gare à 500 m, arrêt de bus devant le projet, N51, R5 et E42 à courte distance, Bruxelles à 65 km. Commerces, écoles et services à proximité immédiate. Une gamme complète. Sept logements d'une chambre, quatorze de deux chambres dont trois maisons unifamiliales et un duplex. Les surfaces s'échelonnent de 71,54 à 118,25 m². Plusieurs logements disposent d'une terrasse privative, qui vient en supplément de la surface annoncée ; le détail figure à la grille de vente, lot par lot. Les prestations comprises. Cuisine installée et équipée, sanitaires posés, sols placés, châssis en aluminium à profilés fins, vidéophonie à tous les accès, ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, local à vélos de 40 places avec prise de recharge. Le détail des prestations et le niveau de finition figurent au cahier des charges. PEB A visé, exigences Q-ZEN. Chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau réversible, qui rafraîchit les pièces en période chaude, et ventilation double flux à récupération de chaleur. Pour l'investisseur. Acquisition à l'unité, par résidence complète (A : 10 logements, B : 6, C : 5) ou en portefeuille des 21 logements. Vente sous le régime de la loi Breyne, acte de base et quotités établis. Plans de vente, cahier des charges détaillé et présentation complète du projet sur rendez-vous. David Béghin — Immo Dussart +32 495/44 64 15 — david@immodussart.be
Prix 226 013 € à 379 418 €
Surface habitable 72 m² à 118 m²
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Appartement à vendre - Flénu ?

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Le quartier

Magasins

Vivre près de l'Avenue Maréchal Foch offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Mons" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Jemappes" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mons" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Cité P'Tit" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "L'Espérance - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

"Beffroi De Mons" se trouve à 9 minutes de voiture.

Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 6 minutes en voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 16 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".

Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 6 minutes.

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 22 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 11 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 2 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jemappes" : 13 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 701 - Mons - Hornu Berchon, 7 - Mons - Quiévrain, 9 - Mons - Dour avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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