Appartement à vendre, La Louvière VBC66223

Avenue Fidéle Mengal 7 201, 7100 La Louvière

229 000 €

2 Chambre(s) 94 m² 2 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Idéalement situé cette appartement est à au cœur de La Louvière une ville dynamique offrant une variété de commodités à ses résidents. La gare de La Louvière-Centre, située à proximité, permet un accès facile aux trains et aux bus. De plus, le quartier abrite divers commerces de détail, restaurants, cafés et boutiques, permettant aux résidents de faire leurs courses et de se divertir à quelques pas de chez eux. Des écoles et des établissements d'enseignement sont situés à proximité, facilitant l'accès à l'éducation pour les familles. Au niveau technique, cette appartement tout confort dispose d’une excellente qualité énergétique => PEB : A => 54 kWh/m².an, de châssis en double vitrage PVC, d’un chauffage central au gaz (chaudière Viessmann collective) et d’une installation électrique conforme. Ce logement se compose d’un hall d’entrée, d’un wc séparé, d’une buanderie, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une cuisine équipée ouverte de le living. Une cave, un emplacement de parking intérieur et une terrasse privative complètent l’offre de de bien. Le bien est actuellement loué - Prix : 242.500€

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2018

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 229 000 €

Revenu cadastral 958 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 94 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB 20210909501084

Date de validité PEB 22/10/2031

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBC66223 Réf. vendeur: 1365803 Dernière modification: 08/05/2026

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Le quartier

Éducation

A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline Crèches

589 m · 1' 57'' 589 m · 1' 8'' 589 m · 7' 589 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

519 m · 4' 549 m · 1' 1'' 450 m · 5' 450 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

519 m · 4' 549 m · 1' 1'' 450 m · 5' 450 m · 5'

Athenee Royal La Louviere Écoles secondaires

748 m · 4' 804 m · 1' 40'' 539 m · 6' 539 m · 6'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

1,9 km · 2' 41''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,8 km · 6'

167 - La Louvière - Luttre Bus

61 m · 44''

167 - La Louvière - Luttre

61 m · 44''

E7 - Nivelles - La Louvière (Express)

279 m · 3'

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre Gares

677 m · 3' 1,4 km · 2' 5'' 672 m · 8' 672 m · 8'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

21,8 km · 1º 20' 22,9 km · 15' 19,3 km · 1º 7'

Renault Fama Bornes de recharge

4,6 km · 5'

Cambio - La Louvièregare Ctre Voitures en libre-service

433 m · 1' 42'' 433 m · 5' 433 m · 5'

Magasins

Carrefour Market La Louvière Supermarchés

578 m · 3' 634 m · 1' 13'' 574 m · 7' 574 m · 7'

Colruyt La Louviere

859 m · 3' 941 m · 1' 8'' 624 m · 10' 854 m · 10'

Lidl La Louvière

1,3 km · 5' 1,4 km · 1' 38'' 963 m · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Parcs d'attractions

27,8 km · 21'

Musée Mill Musées

172 m · 54''

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

26,9 km · 21'

Centre De La Céramique Keramis Activités

424 m · 34''

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

2,3 km · 3'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

9,5 km · 10'

Golf Château De La Tournette Golfs

23,5 km · 18'

Villes proches

Valenciennes

58,1 km · 39' 51,7 km · 3º 7'

Alost

73,4 km · 47' 57,7 km · 3º 21'

Mons

19,2 km · 24' 18,2 km · 1º 8'

Namur

53,1 km · 35' 54,2 km · 3º 23'

Charleroi

26,9 km · 19' 22,7 km · 1º 17'

Bruxelles

52,2 km · 40' 48,4 km · 2º 57'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue Fidèle Mengal, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 6 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre" est à moins de 2 minutes en voiture.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - La Louvièregare Ctre", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Céramique Keramis" à 1 minute en voiture.

Il y a une promenade en bateau à 3 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Le musée "Musée Mill" est accessible en 1 minute.

Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 18 minutes en voiture.

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 21 minutes de voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" est à 7 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal La Louviere" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 167 - La Louvière - Luttre avec une station située à 1 minute à pied, E7 - Nivelles - La Louvière (Express) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market La Louvière" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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