Appartement à vendre, La Louvière VBE49864 Option

Avenue des Croix de Feu 3 10 , 7100 La Louvière

àpd 119 000 €

2 Chambre(s) 97 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Appartement 2 chambres avec 2 terrasses (9m² et 6m²) et cave (3m²) :

Hall d'entrée (9m²) - living (26m²) - cuisine (10m²) - 2 chambres (14m² et 12m²) - wc séparé - salle de bain (4m²) - terrasse arrière rénovée, châssis DV aluminium et chaudières collectives récentes. Surface PEB : 97m². RC net : 1.104€. Total des frais de copropriété pour l'année 2025 : 4.281€ (comprenant entre autre : conciergerie, gérance, entretien et consommations des communs, EAU CHAUDE et CHAUFFAGE privatifs, entretien des jardins, entretien des parkings, crédit pour la réfection des terrasses arrières, assurances, ascenseur, frais privatifs propriétaire et frais courants). CONTACT Johan au Tel 064/841.801 (LIGNE 1).

Description succinte et non contractuelle. Plus de détails sur notre site www.lecercleimmobilier.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 119 000 €

Revenu cadastral 1 104 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 97 m²

Meublé Non

Surface du séjour 26 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 3 m²

Salle à manger Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 204 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 19697 kWh/an

Date de validité PEB 06/06/2036

Emission de CO2 50

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49864 Réf. vendeur: 7738596 Dernière modification: 20/08/2026

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Le quartier

Éducation

C. A. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline Crèches

909 m · 3' 909 m · 1' 22'' 631 m · 8' 631 m · 8'

Enseignement Spécialisé Primaire Libre "le Piolet" Écoles maternelles

414 m · 1' 37'' 706 m · 1' 3'' 414 m · 5' 414 m · 5'

Enseignement Spécialisé Primaire Libre "le Piolet" Écoles primaires

414 m · 1' 37'' 706 m · 1' 3'' 414 m · 5' 414 m · 5'

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez Écoles secondaires

680 m · 2' 39'' 1 km · 1' 44'' 680 m · 8' 680 m · 8'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

1,4 km · 1' 49''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,3 km · 6'

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre Bus

240 m · 2' 53''

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

369 m · 4'

TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont

369 m · 4'

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum Gares

2,2 km · 9' 2,7 km · 4' 1,5 km · 18' 2,1 km · 25'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

20,5 km · 1º 15' 22,4 km · 14' 0 m · 0''

Renault Fama Bornes de recharge

4,2 km · 4'

Magasins

Carrefour Express Tivoli Chu Supermarchés

473 m · 1' 46'' 716 m · 1' 18'' 473 m · 6' 473 m · 6'

Aldi La Louvière

849 m · 3' 849 m · 1' 10'' 519 m · 10' 816 m · 10'

Delhaize La Louvière

1,1 km · 5' 1,1 km · 2' 1'' 645 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

29 km · 18'

Musée Mill Musées

1,6 km · 2' 54''

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

26,4 km · 21'

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée Activités

1,5 km · 1' 50''

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

3,3 km · 4'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

9 km · 9'

Golf Château De La Tournette Golfs

23 km · 17'

Villes proches

Valenciennes

62 km · 39' 52,9 km · 3º 10'

Alost

72,9 km · 47' 58,9 km · 3º 24'

Mons

23,2 km · 23' 19,4 km · 1º 11'

Namur

52,6 km · 35' 52,9 km · 3º 19'

Charleroi

26,4 km · 19' 21,4 km · 1º 13'

Bruxelles

51,7 km · 40' 47,3 km · 2º 54'

Éducation

Ce bien à La Louvière bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "C. A. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Tivoli Chu" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi La Louvière" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize La Louvière" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 9 minutes de route.

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mill".

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 4 minutes.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 21 minutes de route.

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 18 minutes en voiture.

À 2 minutes de là se trouve "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" est à moins de 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 6 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont, TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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