Appartement à vendre - La Louvière VBE60073

Avenue des Croix de Feu 1 8 7100 La Louvière

àpd 165 000 €

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VBE60073

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

E-LOU IMMO votre partenaire privilégié immobilier à La Louvière vous propose ce magnifique appartement 2ch rénové en 2022. Situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur et à proximité du stade de football de la Raal (100m) ainsi que de toutes les facilités d'un centre-ville, vous pourrez pratiquement faire tout à pieds, différents commerces se trouvant au pied de l'immeuble.
L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage (box fermé) ainsi que de deux terrasses (avant au Sud et arrière au Nord)
Composition: Hall d'entrée avec placards encastrés, WC, grand séjour très lumineux, cuisine équipée toute récente (2023) - Terrasse Sud
Pour sa partie nuit: Hall de nuit, salle de bains et deux belles chambres de 14 et 12m2 - Terrasse Nord.
Equipements/confort: Rénovation 2022/2023 - Electricité conforme - PEB de classe C - 171kWh/m2an - N°: 20050202058622 - Tente solaire - Cuisine équipée pratiquement neuve - Cave ET Garage. Actuellement loué par une excellente locataire, l'appartement offre également une belle opportunité d'investissement.
!!! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 165.000€ + 12.000€ POUR GARAGE ET CAVE , LE PROPRIETAIRE SE RESERVANT D'APPRECIER LA QUALITE DES OFFRERS RECUES !!
Informations et visites E-LOU-IMMO: Contact ou yves au Tel 0486/95.13.14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 1 184 €
  • Frais mensuels: 2 101 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

80 m²

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

171 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12571 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE60073 Réf. vendeur: 7816948 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. A. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

937 m 3' 937 m 1' 23'' 659 m 8' 659 m 8'

Écoles maternelles

Enseignement Spécialisé Primaire Libre "le Piolet"

470 m 1' 53'' 733 m 1' 4'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles primaires

Enseignement Spécialisé Primaire Libre "le Piolet"

470 m 1' 53'' 733 m 1' 4'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez

647 m 2' 26'' 1 km 1' 41'' 647 m 8' 647 m 8'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,4 km 1' 50''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,3 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

268 m 3'

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

425 m 5'

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

425 m 5'

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

2,2 km 9' 2,7 km 4' 1,5 km 18' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20,6 km 1º 16' 22,4 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

4,2 km 4'

Supermarchés

Carrefour Express Tivoli Chu

529 m 2' 2'' 683 m 1' 15'' 529 m 6' 529 m 6'

Aldi La Louvière

877 m 3' 877 m 1' 11'' 505 m 10' 844 m 10'

Delhaize La Louvière

1,1 km 5' 1,1 km 2' 2'' 639 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

29 km 18'

Musées

Musée Mill

1,6 km 2' 55''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

26,5 km 21'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

1,5 km 1' 47''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

3,3 km 4'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9 km 9'

Golfs

Golf Château De La Tournette

23 km 17'

Tourisme

Vivre près de la Rue des Croix du Feu offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 4 minutes de là.Le musée "Musée Mill" est accessible en 3 minutes.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Bois Du Cazier"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 21 minutes de voiture.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".À 2 minutes de là se trouve "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 17 minutes de route.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "C. A. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" (crèche) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Tivoli Chu" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi La Louvière" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize La Louvière" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 35 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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