Appartement à vendre - La Louvière VBE60516
àpd 169 000 €
- 2 Chambre(s)
- 204 m²
- 1 Garage
- 4 Place(s) de parking
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Description
Le bien dispose au rez-de-chaussée d’une entrée privative de ± 11 m² ainsi que d’un garage de ± 23 m² permettant d’accueillir une voiture. L’accès au jardin se fait également par le garage.
Au 1er étage, vous découvrirez de très beaux volumes avec un séjour de ± 35 m², une grande cuisine semi-équipée de ± 25 m² avec espace dinatoire, ainsi qu’un vaste palier de ± 20 m². La partie nuit comprend 2 chambres de ± 17 m² et 15 m², dont une avec espace dressing.
Ce niveau dispose également de 2 salles de bains : la première avec douche, WC, évier et espace buanderie, et la seconde avec baignoire, WC et bidet. Un débarras complète l’ensemble.
Au 2ème étage, l’un des véritables atouts du bien : un immense grenier aménageable offrant plus de 120 m² au sol répartis en plusieurs espaces. Celui-ci dispose d’un sol en béton et d’une toiture isolée, offrant un remarquable potentiel d’aménagement selon vos projets.
À l’extérieur, le bien bénéficie d’un JARDIN ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement, avec 3 EMPLACEMENTS sur la partie en gravier et un emplacement supplémentaire devant le garage.
Les atouts : entrée indépendante, petite copropriété sans syndic, beaux volumes, immense grenier aménageable, garage, plusieurs emplacements de parking, jardin, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, ...
Quelques travaux de finition et de remise au goût du jour permettront d’exploiter pleinement le potentiel et les généreux volumes de ce bien.
Faire offre à partir de 169.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Un bien atypique aux volumes impressionnants et aux nombreuses possibilités d’aménagement… contactez-nous au Tel 0488/32.79.79 pour organiser une visite ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 169 000 €
- Revenu cadastral: 1 428 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
204 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
25 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
216 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
44055 kWh/an
Date de validité PEB
19/08/2036
Emission de CO2
41
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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