Découvrez ce spacieux duplex bénéficiant d’une entrée indépendante et situé au sein d’une petite copropriété sans syndic, à proximité de toutes les facilités tout en étant à l’écart de l’agitation du centre-ville.
Le bien dispose au rez-de-chaussée d’une entrée privative de ± 11 m² ainsi que d’un garage de ± 23 m² permettant d’accueillir une voiture. L’accès au jardin se fait également par le garage.
Au 1er étage, vous découvrirez de très beaux volumes avec un séjour de ± 35 m², une grande cuisine semi-équipée de ± 25 m² avec espace dinatoire, ainsi qu’un vaste palier de ± 20 m². La partie nuit comprend 2 chambres de ± 17 m² et 15 m², dont une avec espace dressing.
Ce niveau dispose également de 2 salles de bains : la première avec douche, WC, évier et espace buanderie, et la seconde avec baignoire, WC et bidet. Un débarras complète l’ensemble.
Au 2ème étage, l’un des véritables atouts du bien : un immense grenier aménageable offrant plus de 120 m² au sol répartis en plusieurs espaces. Celui-ci dispose d’un sol en béton et d’une toiture isolée, offrant un remarquable potentiel d’aménagement selon vos projets.
À l’extérieur, le bien bénéficie d’un JARDIN ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement, avec 3 EMPLACEMENTS sur la partie en gravier et un emplacement supplémentaire devant le garage.
Les atouts : entrée indépendante, petite copropriété sans syndic, beaux volumes, immense grenier aménageable, garage, plusieurs emplacements de parking, jardin, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, ...
Quelques travaux de finition et de remise au goût du jour permettront d’exploiter pleinement le potentiel et les généreux volumes de ce bien.
Faire offre à partir de 169.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Un bien atypique aux volumes impressionnants et aux nombreuses possibilités d’aménagement… contactez-nous au Tel 0488/32.79.79 pour organiser une visite !
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ce bien, situé près de la Rue du Moulin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi La Louvière" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize La Louvière" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Tivoli Chu" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 13 minutes avec une voiture.
Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 17 minutes en voiture.
En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".
"Bois Du Cazier" se trouve à 18 minutes.
Le musée "Musée Mill" est accessible en 2 minutes.
Il y a une promenade en bateau à 4 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 9 minutes de route.
Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli, TEC Hainaut - 35 - Manage - Jolimont - La Louvière - Bois d'Haine avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 14 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 5 minutes en voiture.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "C. A. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" est à 3 minutes à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
Ouvrir Immovlan